コラム一覧

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43条但し書き道路は空き地を道路とみなしましょうということ

不動産を検討されている方で43条但し書き道路という言葉でここに来る方がいらっしゃいますね。43条但し書き道路は、一見は道路に見えるんだけど手続きの関係だかなんだかで、道路認定はされていないけど道路っぽく見える或いは車両が通行できそうなそこらへんの「空き地」を道路扱いにしようじ... 続きを読む

2016-07-07

住宅ローンと車のローン、キャッシング、との関係

住宅ローン審査において、「減額回答」がきたことはありますか?これは自分が借入れしたい金額に届かず減らされてしまうことです。例えば3000万の借入れ審査をしたのに2800万円しか融資しません、と銀行から回答がくるようなケースです。いろんな理由が考えられますが、不動産... 続きを読む

2015-05-31

住宅ローン仮審査をしておくと強いです

住宅ローンを利用する場合、最近は売主から「仮審査してますか?」と聞かれることが多いですよね。契約優先で営業している不動産屋などは、土日に案内してその夜に契約にもっていこうとする。見て即日契約だから、よほど準備でもしてない限り仮審査をしている買主なんて滅多にいません。無... 続きを読む

2015-05-28

定期借地って書いてある賃貸マンション

当社で預かっているフィルプレイス王子は定借2年です。所有者が2年で転勤から帰ってくるので定借なのです。もちろん、2年後にやっぱり転勤が延期になってもう2年貸してもOK!となるかもしれませんが、その場合は「更新」ではなくて、「契約し直し」ということになります。具体的に... 続きを読む

2015-05-04

遺産分割協議が進まない場合どうするか

親が亡くなった。自分の知らない不動産を親が所有していたと知った。しかし、仲の良かった身内でもある法定相続人とギクシャクしていて、一向に遺産分割協議が進まない。ズルズルと時が経つこと数年、このままでは問題の先送りとなり、自分たちが亡くなった後に、子ども達にも迷惑がかかっ... 続きを読む

2015-05-03

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所有するビルのエアコンを交換していただきました。会社は知りませんでしたが、リモコンのエラーを電話でお聞きしたときにすぐに返答してくれたので詳しい方なのだ...

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当社は戸塚エリアは数少ないレオパレス21様の管理物件取扱店になっています。レオパレスが管理する物件にいて当社のパソコンで同社のデータベースにアクセスすること...

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戸塚に構える店舗の前で大きな笑顔で笑う岩木氏

顧客の家に対する思いに寄り添える不動産屋さんでありたい(1/3)

 戸塚エリアを中心に不動産仲介業を行っているプラティナムハウス株式会社。「“無理強いをしない、嘘をつかない、ありのままを伝える”が信条です」と笑顔で話すのは代表の岩木修平さん。2007年に独立する前は、ベンチャー不動産企業で不動産売買を手が...

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