コラム一覧 :ひとりごと

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ホームページを刷新しました

公式ホームページを刷新しました。リンク落ちが多く見受けられたので、トップページから全て見直ししました。これからも宜しくお願いいたします。 続きを読む

ひとりごと

2016-11-30

電源が入らないといった給湯器の故障に気をつけよう 戸塚区 栄区 

いやぁ、想像より降ってます。上倉田も雪化粧です。11月は54年ぶりですか、そうですよねこの時期に降雪のイメージってあまりないですよね・・・。裏道などは積もってるところもありますし、夕方まで残っていると凍結する可能性もあります。不要な外出は避けた方がいいですね。... 続きを読む

ひとりごと

2016-11-24

マイベストプロのみんなで協力できることがあるはず

今朝の地震はかなり揺れましたね。テレビをつけてビックリ、津波警報も出ているのは久しく見てませんでした。子供たちも、怖いよ、学校で地震きたらどうしよう、習い事のときは?といった質問攻めで不安な様子が見て取れました。戸塚など内陸部では津波の直接の影響は受けにくいですが、... 続きを読む

ひとりごと

2016-11-22

第一生命の解体終わりましたね

アピタ裏の第一生命の跡地の解体工事がもうじき終わりそうです。解体工事現場の事故のニュースがあって安全確認が再度徹底されていたようですが、無事に終わりそうでよかったです。跡地には三菱のマンションが建設される予定だそうです。ハイライズと並んで大規模なマンションになりそう... 続きを読む

ひとりごと

2016-11-04

舞岡駅近くにファミマ?

舞岡駅近くは市街化調整区域だからあまり開発がされないけど、戸塚よりの道路わきで工事しています。噂だとファミリーマートになる予定だとか。あと下永谷よりのエネオスがあったところもコンビニになるのかな?こちらはローソンという話だけど皆さんご存知ですか? 続きを読む

ひとりごと

2016-11-03

宅建業免許更新書類 取引業経歴書 損益計算書 対照表 建物及び宅地 書き方

宅建業免許更新書類を作成しているのですが備忘録として書いておきたいと思います。手引書を見ながら手書きするかワードで入力してくだけなので簡単ではありますが、記入の仕方が分からないところが出てくるのですが、その都度、県庁に電話かけるのも面倒ですよね。中でも添付書類(1)の... 続きを読む

ひとりごと

2016-10-23

JCSジェイシーエス電話でイヤな思いした人へ

だいぶ前にJCSジェイシーエスという営業電話について記事にしたことが何度かありました。アクセス解析を見ると毎月このキーワードでここをご覧になる方がとても大勢いるようです。それだけ「迷惑」「営業」といった文言とJCSという社名、電話番号などから検索されているということですよね。逆を返... 続きを読む

ひとりごと

2016-10-04

ラフォレスタ上倉田の管理 戸塚区上倉田町1031-5

当社で管理しているラフォレスタ上倉田(戸塚区上倉田町1031-5)の賃貸物件について問い合わせがまだありますが、既に成約済みとなっております。一般個人の方から見れば広告違反物件に見えてしまいます。居住者様もいらっしゃいますので広告宣伝している不動産業者様はただちに掲載終了... 続きを読む

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2016-09-06

不動産検索サイトが無法地帯化してきました

スーモ、ホームズといった不動産検索サイトを利用される方は多いですよね。最近、無法地帯化しています。何ヶ月も前に成約した情報がNEW!として載ってたり、写真掲載も無い元々存在しない物件情報に、意図的に作られた物件情報など、ただの掲載ミスでは済まされない情報が蔓延していま... 続きを読む

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2016-09-06

横浜市 電話、電力、電気、ガス、水道引越し連絡先

横浜市で引越しすると電話、ガス、電力、水道、の使用連絡をしますが不動産屋によってはそれを教えてくれないとこがあるようです。固定電話なら116、フレッツの移転なら0120-116116、東京ガス045-948-1100、東京電力0120-995-771、水道045-847-6262です。新築に引越しする場合にはまだ住所登録がな... 続きを読む

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2016-08-29

婚姻期間20年超の配偶者控除2000万 贈与契約書添付でOK

今年の1月1日より婚姻期間20年超の配偶者控除2000万を利用する場合に添付する書類が、謄本だけではなくて贈与契約書添付で可能になっています。例えば、生前贈与で持分を夫婦で移転してしまうときや、相続で夫婦間で持分売買を行うケースや、離婚などで財産分与するケースが考... 続きを読む

ひとりごと

2016-07-27

専任媒介の抜き行為とも言える大手の行動

当社が専任媒介を受けている物件があります。売主とは旧知の間柄なのですが、この物件は売主本人が住んでおらず賃貸に出されている物件なんですね。つまり住んでる人は賃貸人であって所有者ではないのですが、その賃貸人を所有者と勘違いしてダイレクトメールを郵送してくる大手業者がかなりの数お... 続きを読む

ひとりごと

2016-06-27

競売情報サイトから3点セットを入手しよう

皆さんには馴染みが無いかもしれませんが、不動産の競売情報というものが専門サイトで見れます。ネットに繋がった端末があれば誰でも見れますし、3点セットと呼ばれるその競売物件の資料をダウンロードできます。生々しい詳細な情報が書かれているので、思わず見入ってしまうかもしれま... 続きを読む

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2016-05-31

権利書(登記識別情報)を無くしてしまったら

不動産を売る時には権利書、住民票、印鑑証明書、実印、身分証明書、そして権利書が必要ですね。電子化された後なら登記識別情報がこれにあたります。不動産を売るなんてことは滅多にないことですし、途中で相続が絡んだりすると遺産分割などで権利関係が複雑に分かれていたりしますよね。... 続きを読む

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2016-05-31

今日はマンション決済がありました

今日は横浜駅近くの銀行で中古マンション決済がありました。相続相談から1年越しの取引でお客様ともども感無量といった取引でした。月末ということもあって銀行も混雑していました。他業者さんの決済も目一杯入っていたようでブースもいっぱいでした。伝票出してから20分くらいで出金さ... 続きを読む

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2016-05-30

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お客様の声

所有するビルのエアコンを交換していただきました。会社は知りませんでしたが、リモコンのエラーを電話でお聞きしたときにすぐに返答してくれたので詳しい方なのだ...

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当社は戸塚エリアは数少ないレオパレス21様の管理物件取扱店になっています。レオパレスが管理する物件にいて当社のパソコンで同社のデータベースにアクセスすること...

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戸塚に構える店舗の前で大きな笑顔で笑う岩木氏

顧客の家に対する思いに寄り添える不動産屋さんでありたい(1/3)

 戸塚エリアを中心に不動産仲介業を行っているプラティナムハウス株式会社。「“無理強いをしない、嘘をつかない、ありのままを伝える”が信条です」と笑顔で話すのは代表の岩木修平さん。2007年に独立する前は、ベンチャー不動産企業で不動産売買を手が...

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住所 : 神奈川県横浜市戸塚区上倉田町999番地5 [地図]
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