コラム

 公開日: 2013-10-09 

リノベーション、フルリフォームをお考えでしたら

中古マンション、一戸建て、社宅や商業ビルなどを改装して
リニューアルすることで付加価値を高めるといった動きが増えています。
以前から内装をほぼ全面的にやり直すような大掛かりな改装を
得意とする業者が数多く存在しますが、
「ここがもっとこうだったらな・・・」
という意見をされるお客様もかなりいらっしゃいます。
出来あがっている物件を内覧して気に入ればいいけど、
そうでない場合は購入を躊躇してしまいがちです。

当社では中古で購入する物件で何も手をつけてない状態から、
お客様が希望する内容でリフォームを行った上で、
住宅ローンと一括してローンを組むことを提案しています。
リフォーム単独ローンだと返済年数や金利が高かったりするので、
住宅ローンと同様のローンを組みたいというニーズは多いです。
しかし、不動産仲介業者は数多く存在するものの、
自社で仲介も住宅ローン斡旋もリフォームもリノベーションも
行っている会社は少ないです。
行っていると言ってても全ての知識がなければトータルで
提案することができませんので後でクレームになるケースも少なくありません。

全面リフォームやリノベーションというものは、
新築のようにゼロから新しいものを図面通りに施工するのとは違います。
新築物件では経験が浅い職人でも工事は可能ですし間違いなく完成します。
しかし、誰が施工したかもわからない中古物件ですと、
その壁1枚、床1枚を剥がしてみて「あ、こうなってるんだ」
という状況が初めて理解できるのです。
その状況に合わせて現場で寸法を取り直したり、
完成後をイメージして収め方を工夫してみたりと、
職人の経験が不可欠です。
新築工事とリフォーム工事とで職人の単価がまるで違うのは
こうした理由がひとつあるのです。

横浜市内を中心にリフォーム案件がとても増えています。
皆様のご希望されるリフォーム工事について、
是非当社でも御見積もりさせていただけませんか?
よろしくお願い致します!

公式ホームページ
http://pt-house.co.jp/

~物流事業部よりお知らせ~
法人向けカゴ車台車の販売を始めました。
LRC60PG→19800円/台
LRC80PG→24800円/台
PLA150Y-DX→7480円/台
※運送費込み
※最低ロット5台より

この記事を書いたプロ

プラティナムハウス株式会社 [ホームページ]

宅地建物取引士 岩木修平

神奈川県横浜市戸塚区上倉田町999番地5 [地図]
TEL:045-383-9996

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