コラム

 公開日: 2013-04-28  最終更新日: 2013-06-25

課税証明書と源泉は1年ズレる?

仮審査でも本申込みに際し金融期間から収入証明書の提出を求められます。
まず、会社からもらえるもので「源泉徴収票」というものがあります。
もうひとつ、4月頃に会社からもらえるか、自宅に届くかする
細長い単票で「住民税決定通知書」と呼ばれるものがあります。
さらに、この通知書が役所で「課税証明書」として取得できるのは6月頃。
住民税市民税が給与天引きの人でも早くて5月中旬である。
ここで収入証明は3種類出てきました。
源泉徴収票と住民税決定通知書と課税証明書。
自営業者なら確定申告書のコピーくらいだろうか。
これらのうち、源泉と課税証明は融資機関で必ず提出することになります。

で、例えば今日は4月28日であるが、
現時点で「去年の収入を証する課税証明書は役所で発行してもらえない」のである。
つまり去年の収入を示す書類は源泉徴収票か住民税決定通知書しかない。
源泉を発行してない事業主なら証明するものが「確定申告書の控え」くらいしかない。
これだと融資機関側は本審査をかけることに難色を示すことでしょう。
去年の収入を示す根拠は源泉だけじゃなく「課税証明書も出して」初めて
収入証明書を出したと金融機関側がみなすわけだ。
住民税決定通知書=課税証明書として審査してくれればいいのだが。

融資機関と言っても銀行から公的機関であるフラット35まであるが、
さすが公的機関で会社員でも公務員でも自営業でもタテマエ上は公平に扱ってくれます。
例えば、フラット35であると源泉は基本的に不要であり課税証明書ベースで審査される。
ということは・・・課税証明書が発行されるくらい収入があれば
アルバイトでも融資申込みできるってわけだ。
但し、2年分の課税証明書が必要だから、
5月とかに中途入社するとその年は5月~12月の8ヶ月分しか源泉が出ない。
つまり翌年の6月に役所で取得できる課税証明書は8ヶ月分になってしまう。
仮に1月~4月は別会社に勤務してたとすれば、
源泉2枚を合計した収入イコール課税証明書の数字となる。

銀行など民間融資だと腑に落ちない例外も存在する。
例えば、私たちのような自営業者が出す源泉と、
公務員が出す源泉は全く信用力が異なるように思える。
(少なくとも私にはそう見える)
公務員が出す源泉はあたかも「お役所様が発行する課税証明書」
の如く取り扱ってくれて何しろ「信用」してくれるのだ。
つまり、課税証明書を出さずとも本審査してくれて承認通知まで出してくれる。

これはおかしな話だと私は勝手に憤慨している。
まぁとにかく、今月アベノミクス効果で「家を買おう!」
とするお客様が融資申込みをする場合、
課税証明書はまだ取れないんだから去年の源泉しか出せない。
課税証明書を出せと言われるなら、一昨年の収入証明であるが故に
審査に年収が影響してくる場合があるので気をつけよう。

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