コラム

 公開日: 2012-09-13 

本当に家賃がもったいないのか?

不動産を購入する動機は「家賃がもったいない」のだそうだ。いつもこれが1位なんじゃないか?とも思う^^。いったい誰を対象にアンケート取ってるのか知らないが。ともかく、かくいう私も広告を打つ時に「今の家賃と比べてみてください!」なんて大きなお世話を書いたりもします。けど、実際にファミリータイプで月に10万の家賃の住まいなら年間120万で30年で3600万。あと駐車場に更新料くらいか。逆に、ローンで買うならフラット35の支援機構で2%固定金利で3600万借りたら月に13万強で年間160万の30年で約4800万超を支払うことになります。この計算で言えば、単に「月の家賃」として換算した場合なら、30年後には絶対賃貸の方がサイフには優しいに決まってます。

ただし、価値観だとか持家論だとか使い勝手といったものは別です^^。これがポイントなんです。持家がどうのこうの・・・マンションか一戸建てか、都心か郊外か、値段も広さも維持費だって違う。不動産は不動産でもどれも同列に語ることはできないです。そこに人それぞれの住まいに対する価値観も違うわけだから尚更比較のしようがない。でも、仮に3LDKくらいの間取りで一定の広さがあって、駅からの距離も設備も築年数も変わらない「賃貸VS売買」なら、長い目で見て賃貸の方が出費は安いと思う。これにはやはり「根性論」が強く影響していると私は思っている。

よく「不動産は買えば自分のものになるから」なんて言う人が居るけれど、だからなんだと思う^^。それは、将来ある程度の額で売却できるから・・・という意味だろうけど、未来の相場なんてわからないし、決まった額で売れる保証もない。不動産や住まいへの考え方がガラッと変わってるかもしれない。現金で買うならいざしらず、ローンを組んで、固定資産税払って、10年もすればリフォームやら外装メンテが嵩んでいくのに、それを差っぴいても「将来の売却価格を見込んで」買うのだろうか?意味があって賃貸に住む人はそう言うだろう。それは僻みでも負け犬の遠吠えでも無い。その方が老後に得すると分かっているからだと思う。やはり、その人の環境によって評価が分かれるのが「賃貸か?売買か?」の永遠のテーマだろうと思う。

例えば・・・ある携帯会社のA社だと、福利厚生がものスゴくいいから、賃貸での家賃補助が半端じゃない。ずーっと賃貸の方がそれなりの物件に住める上、ほとんど補助で賄えるから、「家賃」そのもの分を貯蓄に回すことができる。持家になったら補助が無くなるから絶対に買わない。買う時は40歳過ぎで何千万と溜め込んで現金一括!というのもザラだと聞く。これは一部の公務員が官舎に住むのと同じだろう^^。そんな会社に勤務する人と、そうでない人が、「家賃がもったいないから買う」という同意見になるはずもない。これは極端な例だけど、それだけ人々の環境も違うのだから必ずしも「もったいない」わけではないのです。賃貸が得だと思って住んでる人もいるし、理由があって賃貸住まいの人もいる。持家じゃなくても家族が幸せに暮らせる住まいなら何だっていいのだと私は思います^^。

公式ホームページ
http://pt-house.co.jp/

~物流事業部よりお知らせ~
法人向けカゴ車台車の販売を始めました。
LRC60PG→19800円/台
LRC80PG→24800円/台
PLA150Y-DX→7480円/台
※運送費込み
※最低ロット5台より

この記事を書いたプロ

プラティナムハウス株式会社 [ホームページ]

宅地建物取引士 岩木修平

神奈川県横浜市戸塚区上倉田町999番地5 [地図]
TEL:045-383-9996

  • 問い合わせ

このコラムを読んでよかったと思ったら、クリックしてください。

「よかった」ボタンをクリックして、あなたがいいと思ったコラムを評価しましょう。

27
<< 前のコラム 次のコラム >>
最近投稿されたコラムを読む
お客様の声

所有するビルのエアコンを交換していただきました。会社は知りませんでしたが、リモコンのエラーを電話でお聞きしたときにすぐに返答してくれたので詳しい方なのだ...

サービス・商品
イメージ

当社は戸塚エリアは数少ないレオパレス21様の管理物件取扱店になっています。レオパレスが管理する物件にいて当社のパソコンで同社のデータベースにアクセスすること...

プロへのみんなの声

全ての評価・評判を見る>>

 
このプロの紹介記事
戸塚に構える店舗の前で大きな笑顔で笑う岩木氏

顧客の家に対する思いに寄り添える不動産屋さんでありたい(1/3)

 戸塚エリアを中心に不動産仲介業を行っているプラティナムハウス株式会社。「“無理強いをしない、嘘をつかない、ありのままを伝える”が信条です」と笑顔で話すのは代表の岩木修平さん。2007年に独立する前は、ベンチャー不動産企業で不動産売買を手が...

岩木修平プロに相談してみよう!

朝日新聞 マイベストプロ

お客様がこうしてほしいということを素直にやります

会社名 : プラティナムハウス株式会社
住所 : 神奈川県横浜市戸塚区上倉田町999番地5 [地図]
TEL : 045-383-9996

プロへのお問い合わせ

マイベストプロを見たと言うとスムーズです

045-383-9996

勧誘を目的とした営業行為の上記電話番号によるお問合せはお断りしております。

岩木修平(いわきしゅうへい)

プラティナムハウス株式会社

アクセスマップ

このプロにメールで問い合わせる
このプロへのみんなの声

アスファルト舗装とライン工事

【当社を知った経緯】 知人の紹介。 ホームページで実績が...

O
  • 50代/男性 
  • 参考になった数(1

このプロへの声をもっと見る

プロのおすすめコラム
上倉田町第五公園前 吉沢ハイツ202号室 賃貸情報
イメージ

吉澤ハイツ202号室横浜市戸塚区上倉田待ち1000番地戸塚駅徒歩7分家賃65000円管理費1000円敷金1 礼...

[ 賃貸情報 ]

ホームページを刷新しました

公式ホームページを刷新しました。リンク落ちが多く見受けられたので、トップページから全て見直ししました...

[ ひとりごと ]

電源が入らないといった給湯器の故障に気をつけよう 戸塚区 栄区 

いやぁ、想像より降ってます。上倉田も雪化粧です。11月は54年ぶりですか、そうですよねこの時期に降雪...

[ ひとりごと ]

SCM409 STM40N2 RPC505A014A 基盤 タイマー点滅

ハウジングエアコンが動かないとのことで見てきました。室内機のタイマー点滅でエラー確認するもので室外ユニッ...

[ リフォームリノベーション ]

マイベストプロのみんなで協力できることがあるはず

今朝の地震はかなり揺れましたね。テレビをつけてビックリ、津波警報も出ているのは久しく見てませんでした。...

[ ひとりごと ]

コラム一覧を見る

スマホで見る

モバイルQRコード このプロの紹介ページはスマートフォンでもご覧いただけます。 バーコード読み取り機能で、左の二次元バーコードを読み取ってください。

ページの先頭へ