コラム

 公開日: 2012-06-01 

横浜、川崎の工業地域の臭いなど

横浜エリアで不動産を扱っている業者なら、磯子や川崎の海沿いにある
工業地域で一戸建てやマンションを仲介販売した経験があると思います。
共通して認識することで「臭気」の問題があります。
これは重要事項説明の説明義務に当たりますし、
顧客から買う買わないの判断をする上で重要なことです。

磯子の地域では国道16号線くらいまでは普通に臭います。
風の流れによってはそこから内陸に上がる海抜の高いエリアにも及びます。
川崎なら駅の西側までは平坦ですから海風を遮るものも無く、
普段から工業排出される空気が流れてきます。
特に川崎市の公害センターサイトで見れるスモッグ情報は、
地域住民が洗濯物を干したり子供を遊ばせたりするのにも
役立てているという話ですから、利便性が良い地域ならではの
マイナス面もあるということなのだと思います。

私のお客様でも10組ほどは横浜と川崎の工業地域に近いエリアで
マンションや一戸建てをご購入頂いたお客様がおります。
全て、地域性を理解して頂いた上ですが、換気扇フィルターや
空気清浄機の設置などは必須だと聞いています。
ですから、このエリアで仲介したお客様への引越し御祝いは
当然「空気清浄機」や「エアコン」となります。
小さなお子様がいるご家庭では尚更です。

居室に設置される換気扇や換気口などのフィルターも、
汚れが結構付きます。
これは工業地域ならではの空気の問題があることから、
普段から部屋の窓を閉め切っている生活が多くなることで、
室内の空気の湿気や浮遊カビの出入りによって、
フィルターに汚れが付着するものです。
この減少は工業地域のご家庭には多いです。
密閉性、遮断性の高い近年の住宅では特にそうなります。

目に見えないカビの浮遊などは子供だけでなく、
大人が咳き込むくらいの反応を示す場合があります。
私などは花粉などのアレルギー症状が強く出るので、
そういう気管支系の持病を持っていると尚更出やすいそうです。
エアコンや清浄機、換気口などのフィルターは小まめに
クリーニングするといいですよ。
水洗いでもだいぶ違いますから。

家庭用エアコンなら8000円くらいですし、
オフィスや事務用でも15000円ほど。
工場や倉庫などの送風ユニットなら8000円ほどで
クリーニングできます。
内部まで分解して念入りに・・・という場合はもっと掛かりますが、
毎年のようにクリーニングかける人はそこまでやらないです。
目に見える部分のカビやホコリ除去でかなり違いますから、
小まめにフィルター掃除を考える人はこれだけは最低やってます。

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http://pt-house.co.jp/

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神奈川県横浜市戸塚区上倉田町999番地5 [地図]
TEL:045-383-9996

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