コラム

 公開日: 2011-12-14  最終更新日: 2011-12-21

定借プランナー資格認定講座

初コラムです。

先日、定期借地権をもっと身近にという趣旨の元、
首都圏定期借地借家権推進機構という団体が開催している
定借プランナー資格講座を受講してきました。

定期借地権は平成4年から施行されている借地借家法の
第22条、第23条に取り決めがされた規定です。
従来の普通借地とは概念が全くことなり、今まで土地を
提供する側である地主様の権利保護を目的とした制度で、
「正当事由」や「法定更新」などの心配をせずに、
利益を生む土地として安心して貸地提供できることが
最大の特徴でもあります。

目新しい法律の話になるとちょっと躊躇することが
ありますが、現にコンビニや倉庫や駐車場などを事業化する場合、
土地を購入せずに地主様から借りて運用する事業者が多いです。
この場合は旧法の普通借地の契約で行うことはまずありません。
意外かもしれませんが銀座の一等地などはほぼ「借地」です。
それも、借地借家法に制定された定期借地権を利用した
事業テナントビルがほとんどなのです。

このように、日本の貸地におけるスタンダードが
定期借地に移行しつつあるのです。
日本では戦前からの歴史が今日の「持ち家に住む」
という概念を作り出していますが、必ずしも所有権を
得ることが住居に対する最終目的ではないという
考え方もあります。
住まいに関する価値観は人それぞれですが、
もっとよく知ることで選択肢が広がるとすれば、
定期借地権についての大雑把な知識を持つことも
これからの日本経済、強いては不動産業界の活性化に
繋がるのではないかと思っています。

公式ホームページ
http://pt-house.co.jp/

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※運送費込み
※最低ロット5台より

この記事を書いたプロ

プラティナムハウス株式会社 [ホームページ]

宅地建物取引士 岩木修平

神奈川県横浜市戸塚区上倉田町999番地5 [地図]
TEL:045-383-9996

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