コラム

 公開日: 2014-03-20 

大船駅笠間口の再開発、社会保険事務所跡地の保育所

明日から3連休ですが私も何件か案内に出る予定です。
もう3月購入は諦めた・・・
というか最初から焦って3月までに限定してなかったお客様なのですが、
一戸建てと土地とそれぞれ見てもらう予定です。
個人売主の物件から買う、つまり消費税の課税対象ではない
物件を買う分には今回の増税を気にするこは無いです。
少し知識を持った方は仲介手数料や登記費用などに消費税が掛かる程度で、
それほど大きな変化は無いと考える方が大勢います。

さて、今回は土地を探しているお客様は大船駅利用を希望する方なので、
顧問税理士先生から大船駅の笠間口にあった社会保険事務所の跡地に
保育所が出来る予定だとか、駅前の再開発では21階建てビルが建つという情報を頂いたので、
それもお話してみようかと思っています。
大船北側といえば、ビッグオレンジが結構売りに出ているのですが、
思ったより値段が下がってないんですよね。
皆、強気な売値で売り出している割にはしっかり成約もしている。
需給でそうなるのでしょうが、値崩れし難い物件というのは
それなりに理由があるのかもしれません。

逆に、新築時に大幅な値引きをしてまで販売した物件や、
3000万円以下といった低価格帯の物件に関して、
頭金ゼロで買った方、又は「買わされた」といっても過言ではない
半ば強引な販売で買ってしまった方などは、返済が追いつかずに
任意手前で売却せざるを得なくなったという話もかなり多く耳にします。
今回の消費税増税前にそうした理由で買い求めた方が
これからの支払いで躓かないようにきちんと計画を立てていって
欲しいなと思います。

戸塚のおうちやさんプラティナムハウス

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宅地建物取引士 岩木修平

神奈川県横浜市戸塚区上倉田町999番地5 [地図]
TEL:045-383-9996

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