コラム一覧
横須賀市の急傾斜崩壊危険区域
横浜市のiマッピーというインターネットサイトを以前ご紹介したかと思いますが、横須賀市でも「よこすかわがまちガイド」というサイトがありまして、横須賀市役所へ行かずとも自宅のパソコン画面で用途地域や土砂災害の危険区域などを調べることができます。例えば、自分が住んでいる地域はどういう... 続きを読む
2012-05-18
計画停電に備えたエアコン掃除
2012年の夏は計画停電やらエコ精神から節電タイプのエアコンが大活躍しそうだと専門家が口を揃えて言っております。当然、エアコンクリーニング業者も同様に「例年よりエアコン掃除の依頼は増えている」と言っております。インターネットでもたくさん業者さんが出てきますので皆さんも見つ... 続きを読む
2012-05-17
民家の耐震補強とリフォーム
連休中の大雨や突風などにより民家の屋根が崩落したり、地盤が緩んで斜面地が崩れたりする事故がありました。中には老朽化による被害もあったようです。首都直下地震を想定した学校など公共施設の補強工事はだいぶ進んでいるようです。建物だけではなく水道やガスなどのライフラインも災害に強い配... 続きを読む
2012-05-06
住宅換気口のフィルター掃除
↑自然換気口の蓋とフィルターを外したところ一戸建てでもマンションでもお部屋の壁には換気口が設置されています。キッチン、トイレ、お風呂、洗面所に設置される換気扇はスイッチが付いててONにすると換気される仕組みなっています。強制換気と言って吸気がメインです。お部屋の空気を吸... 続きを読む
2012-04-24
ラ フォレスタ上倉田
横浜市戸塚区上倉田町1031-5 にあるアパートのご紹介です。3階建ての2階と3階メゾネットタイプです。1階部分はテナントが入居予定となっております。広さは2LDKの68㎡で現在リフォーム中です。完全独立玄関ですので、2階まで直接土足で上がることが可能です。もちろん傘立ても靴入れも2階に... 続きを読む
2012-04-12
浴室乾燥機でカビの無いお風呂に
ホームページにも書いた記事で反響が良かったのでこちらにも転機しておきます。それは浴室乾燥機能についての記事です。私は仲介業者として中古物件をよく案内する機会がありますが、その時に感じることで浴室乾燥機をよく利用するご家庭とそうでないご家庭とで、「お風呂の黒ずみ」の具合が... 続きを読む
2012-03-18
町田市玉川学園5丁目新築2棟
小田急線「玉川学園前」駅から徒歩13分ほどに位置する新築一戸建てをご紹介します。駅からは緩やかな坂を上っていきますので、平坦希望の方にはNGかもしれません。その分、日当りと眺望はとてもいいです。金井小学校の東南側に隣接する敷地なので、道路側と小学校側が開けていて開放的です。... 続きを読む
2012-03-09
2012 住宅ローン減税と確定申告手続き
昨日は4年に1度の2月29日でしたね。しかも大雪でとても寒い1日となりました。我が家では玄関先に雪ダルマがいくつも出来上がっておりましたが、残念ながら今朝には解けてしまい子供たちは寂しそうにしていました。さて、今年もやってきました。確定申告の時期です。毎年この時期にはお客様... 続きを読む
2012-03-01
登記情報サービスについて
皆さんは自宅のパソコンから登記情報が見れる民事法務協会が運営しているサイトをご存知でしょうか？不動産登記簿や商業登記簿が法務局に行かずとも自宅のパソコンから確認できます。クレジットカードの登録が必要で、ショッピング同様に翌月に利用料が掛かります。でも法務局へ行くよりは手... 続きを読む
2012-02-18
都市施設について（幹線道路・河川・鉄道・生産緑地等）
都市施設とは都市計画法という法律に定められている都市的性質をもつ商業施設などを含む公的なサービス機能を併せ持ち、都市計画決定により設置の取決めがなされる施設。と定義されています。いったい何ぞや？と思われますが、具体的に言えば皆さんが生活する街にある道路や公園、河川や鉄道... 続きを読む
2012-02-10
フラット35の利用を検討されている方へ ～適合証明編～
住宅ローンを検討する場合には都市銀行や信用金庫といった金融機関にて一般的な住宅ローンを利用される方と、旧住宅金融公庫である住宅金融支援機構が提供するフラット35という商品を利用される方といらっしゃると思います。フラット35については各銀行窓口で取扱いをしているのはよく目にす... 続きを読む
2012-01-30
民間サイトと業者専用データベース「レインズ」について
皆さんが賃貸や売買の物件を探す時にはインターネットで情報検索することがありますよね。スーモ、アットホーム、ホームズ、アドパークといった不動産専門の検索サイトから、ヤフー不動産やライブドア不動産といったポータルサイトの不動産カテゴリといったものまで有名どころの検索サイトを... 続きを読む
2012-01-27
「お客様の声」への掲載に注意
不動産業者であれば限りない個人情報を取り扱うものだと思います。当社であれば月に10組ほどの新規顧客情報がパソコンや携帯やアンケート用紙を通じて入ってきます。特に個人情報については法改正時に対策チームを作り、社内における個人情報の管理や処分の方法といった取扱いのマニュアル作... 続きを読む
2012-01-20
子供の意外な行動を察知してあげよう
保護者がもう少し目を配れば防げるというような事故が近年になって多く耳にすることがありませんか？悪い偶然が重なったり、不注意や油断などにより子供が重大事故に遭うという記事が目に付きます。そういうニュースを見るたびに不動産業者として何かできないかいつも思うことがあります。・... 続きを読む
2012-01-14
冬場の室内では酸欠に注意
2012年初のコラム投稿になります。今日は冬場の室内では酸欠に注意」と題して、近年の「気密性の高い住宅事情によって起こり得る暖房器具等での事故を未然に防ぐという意味で、コラムを書いてみたいと思います。最近、寒い日が続きますが日中から暖房をガンガン付けっぱなしというご家庭も... 続きを読む
2012-01-08
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