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セミナー・イベント情報

朝日新聞 ☓ HOME'S Presents 朝日 住まいづくりフェア2013

  • [ 住宅 ]
開催日 2013-05-31
概要

個別相談風景

スマートハウスEXPO2013が東京ビッグサイトにて5月24、25,26日で開催されました。

弊社は、競売不動産パビリオンのブースにて出展致しました。

多くのお客様が競売、投資、実需(自身で居住するための不動産)に興味を持たれ個別相談をさせて頂きました。

初心者向けの良くわかる競売の流れからご案内し女性の方々は勇気を持って相談して良かったと笑顔を頂き私共も大変うれしく思っております。

ご来場ありがとうございました。

これからも、不動産に特化したFPコンサルに力を入れて参りますので今後とも宜しくお願い申し上げます。

不動産に関するすべてのご相談が可能です。

次回のセミナーも予定しておりますのでお楽しみに。

二階堂敬子(不動産に強いファイナンシャルプランナー)

オフィス二階堂

  • 電話:03-6277-9818 (お電話の際、「マイベストプロを見た」とお伝えください!)
  • 営業時間:10:00~20:00
  • 定休日:毎週水曜日・年末年始

このプロに問い合わせたい

家を買うなら知っておきたい情報セミナーのお知らせ【参加費無料】

  • [ 住宅 ]
開催日 2013-06-15~2013-07-13
概要

家を買う前に知っておきたい住宅セミナー

開催日時 : 6月15日、7月13日(土曜日) 13:00~15:30

開催場所 : 新宿区西新宿1-25-1新宿センタービル38階

定員   : 30名※定員になり次第締め切らせていただきます。


セミナーでは、『住宅購入前にぜひ知っていただきたい内容』をご説明させて頂きます。

参加費は無料ですので是非みなさまご参加ください♪

≪ プログラム内容 ≫

1、日本の住宅政策と人口動態

  
  ・家を買う上で知っておきたい政府の住宅政策

  ・史上空前の空室率、住宅供給と人口動態

2、中古住宅流通が抱える課題と解決策

  ・今までの中古住宅流通は危険がいっぱい

  ・買ってはいけない物件の見分け方

3、価値が下がらない家を手に入れるために

  ・住むだけの住宅から、資産としての住宅へ

  ・価値が落ちない住宅とは

  ・フラット35金利優遇の正しい使い方

  ・リフォーム代を住宅ローンに一本化

  ・購入前の税制優遇対応について

  ・瑕疵保険、住宅履歴について

  ・資産価値の高い地盤、低い地盤


など。当日個別相談・その他ご質問に対応させて頂きます。

お申し込みは   TEL/FAX 044-953-6835 平日(10時から17時)
            E-Mail  niaoi@t3.rim.or.jp

参加希望日・氏名・ご連絡先・参加人数をお忘れなく記入してください。

二階堂敬子(不動産に強いファイナンシャルプランナー)

オフィス二階堂

  • 電話:03-6277-9818 (お電話の際、「マイベストプロを見た」とお伝えください!)
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この度の、不動産FPご相談の予約は満員御礼となりました。お問合せ誠にありがとうございました。

  • [ 住宅 ]
開催日 2017-03-18~2017-03-26
概要

ニックハイム綱島第2 302号室のご紹介

この度の不動産FP相談会は予約殺到にて、次回の相談会またはお急ぎ相談の方は日を改めましてお問合せ頂きますよう宜しくお願い申し上げます。誠にありがとうございました。

    予約相談:電話 03-6277-9818  080-5453-3086
    相談メール     info@office-nikaido.com

まで、お待ち致しております。


不動産FPによる相談会をリノベーションマンションで開催しています。

同時開催場所:神奈川県横浜市港北区綱島西2-7-18 ニックハイム綱島第2 302号室にて
            東急東横線 「綱島」駅 徒歩5分 イトーヨーカ堂側

          神奈川県横浜市鶴見区本町通2-84-1 ニックハイム鶴見第7 304号室にて
            京浜急行 「京急鶴見」駅 東口 徒歩10分 
            JR京浜東北線 「鶴見」駅 東口 徒歩13分 
            東口から横浜潮見橋通局(郵便局)方面へ 商店街内


3月18日・19日・20日・25日・26日 午前11時から午後5時頃まで

(不動産購入・売却・住宅ローンの事や、生涯に渡るお金の問題及び建物の事などいろいろ相談が出来ます。)
参加費は頂いておりません。

3月は、東急東横線「綱島」3物件と京浜東北線「鶴見」駅2物件です。

その1
ニックハイム綱島第2 302号室
神奈川県港北区綱島西2-7-18 綱島駅徒歩5分

§ おすすめ物件ポイント §

・東急東横線 綱島駅徒歩5分 ( 63.84㎡ 価格3,890万円 )

・施工は土木建築の大手ゼネコン株式会社間組。 
 古くからダム、トンネルの名門と知られ多くの実績を持っている。
 (マレーシアのペトロナスツインタワーや日本江戸期の城郭の復元工事に定評がある。)

・3.11の地震で新築時から住む居住者の声
 地震当日は妻が一人家に居た。自分はテニスを楽しんでいたが、地震が落ち着き自転車で自宅に戻ると妻が何食わぬ顔をしていた。室内は棚に置いてあったぬいぐるみが動いた程度だった。という。現役の時は土木建設に従事していたご主人はコンクリートを見ると違いがわかるのだそうだ。一番ごまかしの利かない部分だと。その時本当にこのマンションを買って良かったと思った。と教えてくれた。 

・フルリノベーションの魅力
 居住後のアフターサポートが充実している事は、入居後の室内は安心である事。

・都心部で駅徒歩5分
 隣がイトーヨーカ堂多数の店舗があり現役世代もリタイア後の生活も充実したものになるだろう。

・建物の状態
 長期修繕計画によって良好に管理されている。

・ハイグレードな家具付き
 センスが違えば撤去する。誰かに差し上げるという手もある。

その2
ニックハイム鶴見第7 304号室 603号室・・・常駐しています。
神奈川県横浜市鶴見区本町通2-84-1
京浜急行 「京急鶴見」駅 徒歩10分
JR京浜東北線 「鶴見」駅 徒歩13分
詳細・写真等はコラムに掲載しています。

その3
デイパーク横濱綱島 305号室 521号室・・・予約制です。
神奈川県横浜市港北区樽町3-7-70
詳細・写真等はコラムに掲載しています。

二階堂敬子(不動産に強いファイナンシャルプランナー)

オフィス二階堂

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平成12年築の㍇スカーラ代官山 "代官山" 徒歩3分 内覧会 (不動産FP相談会)を開催します。

  • [ 住宅 ]
開催日 2017-04-08~2017-04-25
概要

東急東横線「代官山」駅徒歩3分のマンションでオープン内覧会(不動産FP相談会)を行います。

● ● ● 気軽においでください。 そして自由にご覧ください。 ● ● ●
       
                                       物件情報提供(株)フリーダム
開催日時: 4月15、16、17,18、22,23,24,25日の土曜日から火曜日
        午前11:00 ~ 午後5:00頃まで(都合が合わない場合はご連絡をください)

 場 所: 渋谷区代官山町7-7 403号室(看板があります)

ーーーリノベーションほやほや(4月14日完成)ーーー

(写真は、工事完了後に掲載します)

モデル内覧ルームは 

8,900万円 2LDK 64.38㎡

6路線3駅利用でき、東南・北東の角部屋

オートロック・宅配BOX・ペット飼育可能ですよ

さらに
 TV・ジャグジー・浴室乾燥機付きオートバス・床暖房・エアコン全室ありますよ

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オフィス二階堂

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■6月の不動産なんでも相談会を開催します。

  • [ ライフスタイル ]
開催日 2017-06-10~2017-06-25
概要

相談会

6月の不動産なんでも相談会(無料)は、下記の日程で行います。

場所:東京都大田区久が原5-29-11
    マンション ヴェーゼント久が原 604号室

6月10・11・17・18・24・25日(土日)午前11時から午後5時頃まで

営業優先で開催するものではないので、お気軽にお越しください。

尚、エントランス前に看板が設置されていますので、
604号室をインターフォンでお呼びください。
(看板は、(株)フリーダムと表記されています。)

”こちらでは、全国の公開物件を検索して見る事ができます”
再生マンションのリフォーム事例も見学できます。

二階堂敬子(不動産に強いファイナンシャルプランナー)

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■不動産(売買・リフォーム・お金・保険)の相談会開催中(無料)

  • [ お金・保険 ]
開催日 2017-07-02
概要

フロント

相談会場

ル・サンクアイリスタワー1505号室

(リフォーム済みのタワーマンションです。) 

日時:
7月2日(日)午前11時日時:~午後5時頃まで

エントランスでお待ちしております。

大田区蒲田3-19-4

京浜急行     「京急蒲田」  徒歩2分
JR京浜東北線  「蒲田」     徒歩8分

お気軽にお越しください。

「「ご来場のお客様へもれなくプレゼントがあります。」」

二階堂敬子(不動産に強いファイナンシャルプランナー)

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■再生マンションで不動産FP相談会(生涯資金計算と建物診断の事等)

  • [ 住宅 ]
開催日 2017-07-04~2017-07-17
概要

本物の再生マンションを公平な立場でご案内

日時 : 平成29年7月8日~17日(土日祝) 
 
      午前11時から午後5時頃まで

場所 : 「 グランドメゾン野沢
         307号室 1207号室 」

      受付窓口はマンション入り口にて、
      307呼でお呼びだしください。



      世田谷区野沢2-33-5  
      東急田園都市線 「駒沢大学」徒歩6分




■不動産FPによる公平な立場で、マンション探しのポイントをお伝えします。
  
 ①生涯にわたる資金計画の考え方
 ②一人ひとりのマンション選びのコツ(再生マンション)
 ③住宅ローンの特色・選び方
 ④上手に保険を持つ方法
 ⑤後悔しない不動産の持ち方など
 ⑥投資物件を考え始めた時、利回りだけで惑わされない意外な盲点

失敗したと後悔した実際の事例に基づき、良かった!と思う不動産の持ち方をご案内します。

その他、不動産とお金に関するご質問にお答えします。

■ご来場のお客様へ、もれなくノベルティを差し上げております。

ご相談に関しましては、費用は頂いておりません。話しにくい事でも、こっそりご相談ください。
別途、無料で個人相談希望のお客様は、お電話でご予約下さい。
二階堂の携帯は、080-5453-3086 まで

ー お墨付きマンションの特徴 -

1.人気の南東向き角部屋で西側開口を確保
 ●リビングダイニングに朝日が入る南東向きです。また、リビングに向かう解放されたキッチンはリビング同様に明るさを確保しています。
 ●南東向きの西側開口なので、朝から夕方まで日照を確保する事ができます。

2.不動産業者売主の新規リノベーション物件
 ●この場合、宅建業法上の瑕疵担保期間が2年になります。(通常の個人の方が売主様の場合はたった3ヶ月しかありません。)よって、保証期間が8倍になります。
 ●融資を使う場合、消費税課税対象業者が売主様の場合、最大10年で400万円までの還付があります。この点、個人の方が売主様の場合は、半分の200万円が最大となります。

3.特定緊急輸送道路の新耐震基準マンション
 ●東京都では震災時の救助活動の生命線であり、復興の大動脈である道路につき、特定緊急輸送道路と指定し旧耐震物件について耐震診断を義務付けるとともに、耐震化を推進する条例を制定しております。当マンションが接道する246は、この特定緊急輸送道路です。よって、246沿いのマンションで旧耐震基準のマンションは、耐震診断および耐震補強が必要になってきますが、この点、当マンションは新耐震基準であるため、その必要がありません。

4.昭和60年築、検査済証取得物件
 ●当マンションは昭和58年に確認済証を、昭和60年に検査済証を取得した新耐震基準マンションです。なお、新耐震基準とは、昭和56年(1981年)6月1日の建築基準法改正以降に確認済証を取得した物件です。旧耐震では、震度5程度の地震に絶え得る基準、新耐震では頻繁に起こる中程度の地震ではひび割れ程度で震度6~7の地震でも室内にいる人の生命が守られ倒壊しない基準とされています。
 ●建物完成後には完了検査を受ける必要がありますが、そのチェックの甘さから、実際に検査済証を受けている物件は国交省の資料によると平成10年度で約38%、平成13年度で64%程度です。この点、当マンションは昭和60年築にもかかわらず、しっかりと検査済証を取得しています。

5.安定した強固地盤
 ●新耐震基準マンションでも、地盤が弱かったり、活断層上にあると倒壊の危険性があります。当マンションの立地は強固な地盤にあり、液状化の可能性も少ない場所であるので安心です。

6.前面用途地域から日照眺望確保
 ●当マンションは商業地域と第一種住居地域にまたがっています。そして、当マンションの南側は第一種住居地域と第一種低層住居専用地域になっているため、45m高度地区規制はあるものの高い建物が建てられるような敷地がありません。将来的に再開発等があればわかりませんが、現状の所有者状況や法的規制が変わらなければ、この日照と眺望は持続確保の可能性が高く旭小学校周辺地区地区計画の存在は大きいです。

オフィス二階堂ホームページ http://www.office-nikaido.com/
 




 

二階堂敬子(不動産に強いファイナンシャルプランナー)

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不動産の事・お金の事(不動産FP相談会)

  • [ くらし ]
開催日 2017-08-25~2017-09-03
概要

相談会・マイキャッスル武蔵小山601号室

 










不動産やお金に関する何でも相談会

ー 費用は無料ですが、 ご質問には満足いただけるようお応えします -


(開催場所)

品川区小山4-3-2 マイキャッスル武蔵小山601号室(リノベーション済)

目黒線 「武蔵小山」 徒歩2分


(日程)

 8月26・27日(土日)  9月2・3日(土日)
 
 午前11時~午後5時頃まで

 ~ お待ちしております。 ~

終日混雑する場合は、別途予約相談も承っております。

問い合わせ先:080-5453-3086二階堂まで
 

二階堂敬子(不動産に強いファイナンシャルプランナー)

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  • 定休日:毎週水曜日・年末年始

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