コラム

 公開日: 2012-05-21 

フラット35Sの拡充内容とは、

フラット35Sは、省エネ性能の優れた住宅について、当初の金利を大幅に下げる制度です!

「フラット35」Sエコの創設
まずはじめに「フラット35」Sとは、「フラット35」を申し込んだ人が、省エネルギー性、耐震性などに優れた住宅を取得する場合に、「フラット35」の金利を一定期間引き下げる制度です。

従来の「フラット35」Sに加えて、「フラット35」Sエコが創設されました。
これは、東日本大震災からの復興および住宅の省CO2対策を推進するため、省エネルギー性の優れた住宅について、金利引き下げ幅を従来の「フラット35」Sより以下のように拡大することになりました。
フラット35Sエコ

このような広告を見ると、中古物件を探しているお客様には関係のないような気がしませんか?

現在、数多くの中古物件がリフォームやリノベーションを行い販売されていますが、そのリフォーム内容によって、対応できる物件も・・・実はあるのです。
 現実、このような情報を生かし切れていない不動産会社も多く見られます。
ガーデンエステート株式会社は、まさに頼りになるコンサルティング提案をして頂ける会社です。

ガーデンエステート株式会社

物件の提案は、不動産会社の方なら誰にも出来ます。しかし・・・
同じ物件を購入するのでも思いもよらず、得をしたらうれしくありませんか?

( ご相談案件の実例 )
昭和61年3月築のリフォーム済み物件の購入を決めました。
自己資金にあまり余裕がなかったので、相談をすると資金がやはり少し足りませんでした。
フラット35で住宅ローンを検討したところ、H24年4月から購入物件の9割までしか借り入れる事ができず、諸費用の捻出が不安になってきました。
    ⇓
   そこで、検討されたのが先に言ったフラット35Sエコの対応ができるか!
諸経費をどのように節約していくのか?という事をコンサルティグし無事に決済・お引渡しをする事が出来ました。しかも、今までのキャッシュフローもプラスになりました。

コンサルティングは実務を伴って、はじめてお客様のお役に立ってくるものです。
そして、この成功の裏側では多くの提携会社との強い絆で成立しているのです。

平成24年4月1日より融資率の上限が新築費または購入金額の10割から9割に引き下げられ、ますます自己資金にゆとりがないと難しい現実となっています。

頭金0円で不動産が購入できる!と言っていた時代は終わりました。
ぜひ、不安を本音で聞かせてください。

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