コラム

 公開日: 2012-05-07  最終更新日: 2012-05-21

不動産売買のトラブル!その1

希望の不動産が見つかった!

さあ、これからが大変です。
不動産業者の担当者によってはトラブルが絶えません。

なぜ、このような事態になってしまうのか。
基本的なその1つを伝えたいと思います。

最近では、不動産業者も新人さんの実務教育をしっかりする会社も増えているようではありますが、通常何も知らない新人さんでも、すぐに営業は販売活動をします。そして、何も知らないお客様がその不動産を気に入った!!とすると買付けを入れます。(不動産を購入したいという意思表示を売主様へ署名・捺印の上、書面で伝えます。)
 さて、ここからが大変です。なにが?って思った方は要注意ですよ。それから何をしたら良いのかを先輩や会社は親切には教えてくれません。四苦八苦しながら営業は実務を一件一件こなして行き一人前になっていくのですが、お客様にとっては大迷惑どころの騒ぎでは済まされなくなってしまいます。数年の経験者でさえ、驚くような対応をしているという事を耳にする事が多くなってきました。


なぜ、このようなことを「皆様に知って頂こう!」かと思ったのは、実に多くのご相談内容の原因は不動産の担当者のスキルの問題だからです。
 実は、この私もそうでした。ただでさえ必死でお客様の対応をしているのに先輩に足を引っ張られスムーズに行っていた契約も私の知らない間に大きなトラブルになっていた事など。当たり前にあります。

通常、不動産は数千万円の負債をこれから抱えて行こうとする人生の一大イベントです。
情報の氾濫する中、お客様の方が勉強をしてから業者まわりをする。という傾向も見られます。
しかし、実際の不動産はインターネットで判断できるものではありません。
 不動産を探す前に、担当者を先に見つける事が大事かも知れませんね。

担当者に不安を感じたら、その会社へ「担当者を変えてください!」という勇気が必要です。
貴方の人生がかかっているのですから!・・・。

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