コラム

2016-02-17

狛江セントラルハイツでは

狛江セントラルハイツのマンション購入にあたり、相談会を1月30日より3週間にわたり開催してまいりました。

小田急線「狛江駅」徒歩5分に関わらず、マンション内はとても静かでエントランスに常駐する管理は24時間の安心感!
そして、何より室内リノベーションの仕上げの高さを実感しております。めずらしいのは、修繕積立金・管理費が部屋の大きさに関わらず一律計20,000円である事。


 大規模修繕は済んでおり住宅ローンも利用できます。また現在金利安のため、固定金利フラット35+Sも利用できます。将来の変動金利の心配がある場合は、この優遇が受けられますので固定金利を考えるお客様が続出しております。リタイア後にも住宅ローンが残る場合には、生涯生活費のキャッシュフローを見直すと共に固定金利の選択方法もあると考えられます。
 
 さらに、住宅ローンを抱える場合、ローンの金利借換えをお済でないお客様は今がチャンスとも言えましょう。
借換えとは、現在の住宅ローンを新規に借りなおす事なので諸費用がかかります。しかし、それでも支出額を減らせる可能があります。以下要件が検討可能です。

「借換えの基準」
○借り替えた場合の金利差が1%以上になる可能性
○残債が10,000,000万円以上残っている
○残りのローン期間が10年以上ある等です。
※現在、重い疾病かかっていたり年収が落ち込んだ場合は、ご相談ください。

多くのお客様のご来場、誠にありがとうございました。

様々なご相談に関しまして、将来のお役に立てますよう心よりお祈り申し上げます。

またマンション購入・新築建築・現ローンのお借換え・相続等に関し真剣に考え始めますと疑問点が更に出てくると思います。ご相談はいつでも費用は発生しませんので、気軽にお問合せください。

また、定期的に各所でマンションのオープンルームでの不動産FP相談会を告知し行って参りますので今後とも何卒宜しくお願い申し上げ、また御礼を申し上げます。

オフィス二階堂
緊急連絡先:080-5453-3086

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ファイナンシャルプランナー 二階堂敬子

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