コラム

2014-06-30

不動産購入で実務経験あるFPが必須な訳とは?

一般的には、不動産購入を意識されてから不動産会社を通し物件を見に行かれる場合が多い事と思います。

<<もし、あなたが気に入った物件をすぐに見つけた場合!>>
大急ぎで資金繰りをし購入の準備をしなければならなくなります。慌てるあまり何とかなるだろうと子育て資金やライフスタイルプランニングをせず進めてしまうと後々心配になってしまいますね。

<<また、不動産業者側の動きは・・・>>
◎あなたの購入希望を伝えられたら当然に物件を押さえるために購入申し込み書の提出を求めます。
◎さらに、価格交渉する場合で住宅ローンを利用する場合は何処の金融機関を利用するか事前審査は通過しているかと早急な回答を求めてきます。
 これは、売主様の都合もありますが確実に購入頂けるお客様なのか?という事を固めたいからです。
ここで、住宅ローンが通過しないお客様だった場合は物件を押さえている間他のお客様を逃してしまう可能性があるからです。
 このような事情が諸々あり、不動産担当者との言葉のやり取りや交渉でトラブルになるケースが多いのです。

<<不動産に強いFP!にまかせた売買は?ならではの特典はたくさんあります!>>
不動産に特化したFPなら
   まず、1、素早いキャシュフローを作成します。
   次に、2、お客様のお気持ちを一番にライフプランニングを計画します。
      3、住宅ローンの仕組み・種類を公正な立場で説明します。
      4、お客様に合った金融機関を幾つか選定します。
      5、資金準備のお手伝い・住宅ローンを通過させるエビデンスを準備します。
ここまでの準備が出来ていたら、ゆとりを持って物件を探せます。
もちろん、資産価値の高い土地・マンションの選定・推薦物件のご紹介もします。
※他業者では行わない方法で探し回りますから、結果数百万円もお得な物件を見つけたお客様もいらっしゃいます。
      6、購入後の税務相談・相続相談など生涯に渡り相談できるのがFPならではなのです。

***近日、ホームページオープン予定です!お楽しみに***


この記事を書いたプロ

オフィス二階堂 [ホームページ]

ファイナンシャルプランナー 二階堂敬子

神奈川県川崎市 東京事務所もございますので、お気軽にお問い合わせください [地図]
TEL:03-6277-9818

  • 問い合わせ

このコラムを読んでよかったと思ったら、クリックしてください。

「よかった」ボタンをクリックして、あなたがいいと思ったコラムを評価しましょう。

2

こちらの関連するコラムもお読みください。

<< 前のコラム 次のコラム >>
最近投稿されたコラムを読む
 
このプロの紹介記事
住宅ローンと保険の両方に精通したモーゲージプランナー、二階堂敬子(にかいどうけいこ)さん

生涯設計を考えた不動産提案を行うファイナンシャルプランナー(1/3)

 「不動産の購入では、残念なことに間違った考え方をしている人が見受けられます」と語るのは、オフィス二階堂の二階堂敬子さん。生涯設計を考えた不動産提案を行うファイナンシャルプランナーです。 「不動産の選定においては、まず現在の自分に金融機...

二階堂敬子プロに相談してみよう!

朝日新聞 マイベストプロ

不動産売買に係る様々な心配を窓口一つで解決します

事務所名 : オフィス二階堂
住所 : 神奈川県川崎市 [地図]
東京事務所もございますので、お気軽にお問い合わせください
TEL : 03-6277-9818

プロへのお問い合わせ

マイベストプロを見たと言うとスムーズです

03-6277-9818

勧誘を目的とした営業行為の上記電話番号によるお問合せはお断りしております。

二階堂敬子(にかいどうけいこ)

オフィス二階堂

アクセスマップ

このプロにメールで問い合わせる
プロのおすすめコラム
不動産FPがすすめる8月のマンション情報(東急東横線綱島駅)
イメージ

 今、ほしいマンション(地域を買う事から始める) (不動産FPの視点から)中古マンション購入を探す場合3つ...

[ FPがお奨めするマンション情報 ]

” 決済ってなんだ! ”

決済の少し裏側!!決済とは、不動産売買において契約時に手付金という現金等を買主から売主に渡す。ローンが...

[ 住宅ローン ]

「 インターネットでの借換え相談の危険性 」

住宅ローンについて、新規借り入れ・借換え相談についての危険性皆さんは、様々な情報をインターネットで取得...

[ 住宅ローン ]

5月の不動産FP常駐物件は横浜・関内徒歩4分・伊勢佐木長者町徒歩2分です。
イメージ

 シャロン横浜大通り公園マンションって? マンション名:シャロン横浜大通り公園406号室 角部屋ならで...

[ インフォメーション ]

投資用物件の希少な内覧会です。
イメージ

4月16・17日(土日)AM11時からPM6時まで下記にて投資用・実需(事務所使用可)の内覧会があります。通常、...

コラム一覧を見る

スマホで見る

モバイルQRコード このプロの紹介ページはスマートフォンでもご覧いただけます。 バーコード読み取り機能で、左の二次元バーコードを読み取ってください。

ページの先頭へ