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コラム一覧 :宅地選びのポイント

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宅地選びのコツ_6

今回は(勾配のきつい)坂道に面した宅地の場合。傾斜地の多い横浜や川崎では坂道に面した宅地を検討する場合があります。気を付けてもらいたいのは、道路の交通量です。幹線道路沿いでなくとも、抜け道など朝夕車が多く通る道路は要注意。特に坂道では(当然ですが)車はエンジン回転数を上... 続きを読む

宅地選びのポイント

2012-05-18

宅地選びのコツ_5

角地説明

今回は、角地はやっぱりいいな、というお話です。住宅設計をある程度経験した建築士なら誰でもわかる事ですが一般の方には少々ややこしいかもしれません。ああ、こういうプランがあるのか、と宅地選びの際に参考にしていただければと思います。宅地で人気のあるのは「東南角地」と言われてい... 続きを読む

宅地選びのポイント

2012-05-14

宅地選びのコツ_4

擁壁

今回は旧い造成地を検討する場合です写真は本文とは直接関係がありません横浜や川崎市の宅地は傾斜地が多いので、検討する場合があると思います。新しい造成地の場合は「宅地選びのコツ_2」でお知らせしましたが旧い造成地の場合はどうでしょうか。ポイントは、造成地又は擁壁の検査済証... 続きを読む

宅地選びのポイント

2012-05-10

宅地選びのコツ_3

今回は古家付の土地を検討する場合です。一般的に古家が建っている土地に引いている給水管は径13mmが多く、建て替える場合はそのまま使えません。そのため径20〜25mmの給水管を引き直す事になりますが道路を掘って水道本管から取り出す費用がかかります。この工事を見たことがあるでしょう。... 続きを読む

宅地選びのポイント

2012-05-06

宅地選びのコツ_2

擁壁説明

今回は傾斜地を造成した宅地についてお知らせします。少々専門的な内容ですが、目を通していただければと思います。傾斜がある土地を造成して、平らな宅地を造る場合には擁壁と呼ばれる土留めをつくるのですが、地山と呼ばれる固い地盤が擁壁のどの部分にくるかで対策が違ってきます。大まか... 続きを読む

宅地選びのポイント

2012-05-02

宅地選びのコツ_1

イメージ

宅地選びの相談をたびたび受けますが注意するポイントについてお知らせします。宅地を選ぶ場合のポイントは様々です。優先順位はどうか・・・通勤通学、価格、駅からの距離などについては、設計事務所が口を挟むことは少ないのですが、家を建てる場合に、予期せぬ費用がかかる場合があるので... 続きを読む

宅地選びのポイント

2012-04-28

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・設計事務所に依頼する場合、どのような進め方になるのか次のページにまとめました。オープンシステムでのフローが中心ですが一般的な設計監理でもほぼ同じとお考え...

 
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コストダウンして品質の良い住まいづくり(1/3)

 「コストをはっきりさせることが重要です。明確に出します」ときっぱり言い切る御前さん。 バブルが終わってから独立した一級建築士です。JR南武線・武蔵中原駅から6分ほどにある株式会社みさき建築研究所で熱く語りました。 住宅をつくる際の適正...

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