コラム

2012-09-23

消費増税前に駆け込むことについて

消費税5%から増税されることについて。
2014年4月から8%に、2015年10月から10%となります。

いろんなところで影響が出てくるのでしょうが
住宅も例外ではありません。

例えば2000万円の建築費であれば、現状の5%消費税に加えて
8%で60万円、10%で100万円それぞれ上積みされるわけです。

しかし住宅の場合は対象となる金額が大きいため
経過処置と減税処置が準備されそうです。

分譲マンションや建て売り住宅では引き渡し日を基準に税率が決まりますが
注文住宅では、増税となる日(指定日)の6ヶ月前の前日までに契約すれば
引き渡しが指定日をこえても旧税率の摘要となります。

5%ままで家を建てるには、工事請負契約を2013年9月30日までに
締結すれば良い、ということ。

減税については、2014年増税後の住宅ローンにたいして最大2%控除+15年の減税期間
を予定していると言われています。(変更になる可能性もありますが)

このような経過処置もあり、ローン減税がようなので
何が何でも消費税が上がる前に!と考えるのは早計でしょう。
増税後のローン減税の方が有利になる場合もありそうです。

2012年9月現在では十分時間もありますので、
これからじっくりと家づくりを検討しましょう。

自分の生涯だけでなく、後の世代も気に入って暮らせる家をつくることが
何より重要なのです。

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