コラム

2011-09-13

住宅リフォームを成功させるコツ ステップ・2

ステップ・2 (依頼先の選び方)

リフォームの相談出来る相手や工事の依頼先を選ぶのはのは本当に難しいですね。大きな金額を託すわけですから当然です。

初めに、実際にどのようなリフォームがなされているのか、どのような業者(依頼先)が存在するのかを調べることから始めましょう。そのためにはいろいろな媒体を使います。

・インターネットで調べる
・ 雑誌などマスコミで紹介された業者(依頼先)について調べる
・ 知人に紹介してもらう
・ 現場見学会で確認する

等が一般的なようですが、いずれにしてもいろいろと調べて「目を肥やす」のが重要です。たくさんありすぎてさっぱりわからない、と思う前にじっくり時間をかけて調べればそれぞれ得意な分野や特徴がわかってくるものです。そしていくつか絞り込んでから実際に話を聞いてみるのがいいでしょう。この段階で相談費用が必要であったり、断れないことはありませんので、少し「厚かましく」なりましょう。但し、あくまで自己責任であることも忘れずにしてください。

他には、私どものような設計事務所を入り口とする方法もあります。もちろん設計事務所選びも前者同様じっくり比較検討してから依頼することが重要です。設計事務所の場合は施工業者と違い、中立な立場でのノウハウがありますので、最初の段階での相談から始まって、プランやデザインを要望に応じて提案してもらえるメリットがあります。また施工業者を選ぶ場合にも施主の代理人となりますので、専門家の立場からの意見をもらうことが出来ます。

そして、これ以降のステップで代理人となりますので、完成するまでいろいろ相談に乗ってもらえます。設計監理料が工事費のほかにかかりますが、デザインの提案や工事の品質確認、見積りの検討などトータルで考えればリーズナブルであるとも言えます。

これらの情報もすべてノートにメモしておき、いつでも確認出来る事が大切です。

いずれにしても、選定の基準についてはいろいろあげられますが、要はどれだけ信頼できるかということです。
以下ポイントをいくつか挙げておきますので、参考にしてください。
・ 納得いくまで打ち合わせが可能か
・ どのような形式で提案してもらえるか
・ どれくらいの実績があるか
・ 現場管理の方針は明確か
・ 工事前に過剰な支払いはないか
・ 見積りは細かい内容まで記載されるか(一式で無いということ)


次回はステップ・3 提案内容の確認 についてお伝えします。

オープンシステムでの家づくり勉強会
http://mbp-kanagawa.com/misaki/seminar/260/

宅地選びに関する無料相談
http://mbp-kanagawa.com/misaki/seminar/261/

ソーラーハウス見学会
http://mbp-kanagawa.com/misaki/seminar/262/

この記事を書いたプロ

株式会社みさき建築研究所 [ホームページ]

一級建築士 御前好史

神奈川県川崎市中原区下小田中1-13-20-103 [地図]
TEL:044-753-0273

  • 問い合わせ
  • 資料請求

このコラムを読んでよかったと思ったら、クリックしてください。

「よかった」ボタンをクリックして、あなたがいいと思ったコラムを評価しましょう。

0

こちらの関連するコラムもお読みください。

<< 前のコラム 次のコラム >>
最近投稿されたコラムを読む
サービス・料金

・設計事務所に依頼する場合、どのような進め方になるのか次のページにまとめました。オープンシステムでのフローが中心ですが一般的な設計監理でもほぼ同じとお考え...

 
このプロの紹介記事
オープンシステムで価格の見える住まいづくり

コストダウンして品質の良い住まいづくり(1/3)

 「コストをはっきりさせることが重要です。明確に出します」ときっぱり言い切る御前さん。 バブルが終わってから独立した一級建築士です。JR南武線・武蔵中原駅から6分ほどにある株式会社みさき建築研究所で熱く語りました。 住宅をつくる際の適正...

御前好史プロに相談してみよう!

朝日新聞 マイベストプロ

設計事務所がデザインと品質の高い住宅を提供します

会社名 : 株式会社みさき建築研究所
住所 : 神奈川県川崎市中原区下小田中1-13-20-103 [地図]
TEL : 044-753-0273

プロへのお問い合わせ

マイベストプロを見たと言うとスムーズです

044-753-0273

勧誘を目的とした営業行為の上記電話番号によるお問合せはお断りしております。

御前好史(みさきよしふみ)

株式会社みさき建築研究所

アクセスマップ

このプロにメールで問い合わせる このプロに資料を請求する
プロのおすすめコラム
パッシブソーラーの仕組み
ソーラーハウス

パッシブソーラーハウスとは太陽の熱をそのまま利用して冬の暖房に利用するシステムで、太陽光発電のように光...

[ 自然エネルギー利用・ソーラーハウスの生活 ]

夏も快適なパッシブソーラー
summer

前のコラムでは冬のことを主にお知らせしましたが実はこのシステム、夏も結構快適なのです。夏の日が落ち...

[ 自然エネルギー利用・ソーラーハウスの生活 ]

パッシブソーラーの基礎周りはこのように行います
基礎天端リスト

パッシブソーラーの工事で重要なポイントは「気密」と「断熱」屋根で加熱された空気を床下に送る仕組みのなかで...

[ 自然エネルギー利用・ソーラーハウスの生活 ]

屋根に空気を取り入れる
屋根詳細

屋根の軒先から空気を取り入れる為の動力はダクト内のファンによりますが、実際どこからどのように流れて、加...

[ 自然エネルギー利用・ソーラーハウスの生活 ]

ダクトはこのように、手作りで
グラスウールダクト

加熱された空気はダクトを通り床下に送り込まれます。当然ですが、断熱性能が無いと、途中で熱が逃げてしまい...

[ 自然エネルギー利用・ソーラーハウスの生活 ]

コラム一覧を見る

スマホで見る

モバイルQRコード このプロの紹介ページはスマートフォンでもご覧いただけます。 バーコード読み取り機能で、左の二次元バーコードを読み取ってください。

ページの先頭へ