実績

管理会社時代

担当した管理組合は延べ約150物件。
東京・千葉・埼玉・神奈川・群馬・新潟エリアのファミリーマンション
(小さいものは6戸から大きいものは300戸程度)や高層タワーマンション、
所有者がほとんど住まないワンルームマンション、棟が連なった団地、
はたまた房総・伊豆・山梨・越後湯沢方面のリゾートマンションまで
さまざまな形態のマンションを経験させて頂きました。
また、管理の新規獲得営業も一時期経験しました。
               
実務的には管理員や清掃員のマネージメント、現場での保守点検、修繕工事の立会い、
長期的視点に立って建物維持管理に対する保守・修繕の提案、
長期管理費滞納事案に絡む法的措置手続き・強制執行立会い、決算書・予算案作成、
理事会・総会議事録作成、規約・細則等の改正作業、
長期修繕計画書作成作業や日常的な居住者間のトラブル仲裁
など実にさまざまな業務に携わってまいりました。
  
おかげさまでこれらの経験が現在の自分に活かされており
貴重な経験をたくさん積ませて頂いたと感謝しています。

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独立後の実績 ・・・  顧問契約をさせて頂いているマンションでの取り扱い業務

1.修繕工事に関して複数業者から同内容で見積を取得し理事会へ提示・説明
   (管理組合役員様の業務負担を削減)

2.大規模修繕工事のコンサルタント
   (建物診断調査~仕様書作成~見積取得~工事業者ヒアリング~総会議案書案作成
    ~工事説明会開催~工事監理~竣工検査)

3.管理費長期滞納者への内容証明作成並びに法的督促業務

4.毎回理事会へ出席して各種アドバイス、議事録素案の作成

5.管理者業務(理事長代理)

6.管理会社からの報告書・決算書の精査、予算案素案作成

7.掲示物、配布物素案作成

8.修繕工事の立会い・監理

9.管理会社変更に関するコンサルタント
   (仕様書作成~見積取得~管理会社ヒアリング~総会議案書案作成)

10.長期修繕計画策定

11.管理規約・細則の改定作業

12.マンションでのイベント企画・準備補助

13.防火管理者業務・消防訓練補助

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業務内容

各種相談業務(メールによる初回の相談は無料です。)(1)顧問業務(原則は1年契約とします。)  ・管理会社から管理組合へ提出される月次の報告書の内容を精査し...

実績

担当した管理組合は延べ約150物件。東京・千葉・埼玉・神奈川・群馬・新潟エリアのファミリーマンション(小さいものは6戸から大きいものは300戸程度)や高層タワーマ...

 
このプロの紹介記事
マンションの管理組合をサポートするマンション管理士、峰平宣明(みねひらのぶあき)さん

「自分のマンションは自分で守る」。管理組合の頼れる知恵袋(1/3)

 「『自分たちが住むマンションは、自分たちで守りたい』。そう考えるマンション住民と管理組合をサポートするのが、私の仕事です」と、関西弁まじりのやわらかな口調で語るのは、横浜市のマンション管理士、峰平宣明さん。マンション管理を委託された管理会...

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事務所名 : 峰平マンション管理士事務所
住所 : 神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町3-32-14 702 [地図]
TEL : 050-3127-0468

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