コラム

 公開日: 2017-01-05 

ローコスト住宅は坪単価を高めるべし!その相場とは。

一級建築士の落合です。

弊社マドリヤではローコスト住宅を得意としています。
が、決して値引き交渉を強引に行っているわけではありません。

強引な値引きや交渉は結果としてよい家づくりにつながらないと考えています。

ではどのようにするかというと、

1、要望を徹底的に洗い出す。
2、要望を最大限叶えた間取りを最小の面積で組み立てる。
3、こだわらない部分についてはシンプルにそぎ落とす。

という流れです。
この中で、涼しさ温かさ(断熱性能)や、耐震性については優先順位を最も上に位置付けるのがポイントです。

ローコスト住宅で失敗してしまう場合のパターンはこの逆で、

1、要望を出す。
2、要望を積み上げて間取りを作ってしまい、床面積が増える。
3、こだわりが後から出てきてさらに床面積が増える。
4、坪単価の低い工務店を探さなければいけなくなる。

その結果、涼しさ温かさ(断熱)や耐震性能が優先順位がどんどん下がってしまうということになってしまいます。

なので、マドリヤのローコスト住宅はもしかしたら坪単価が高いかもしれません。

たとえば、
川崎のこちらの施工例
では、25.7坪で坪単価は59万円(税込み)前後でした。

樹脂サッシなどの断熱性、無垢フローリングなどの質感や収納造作は妥協せず、
それ以外をシンプルにまとめています。

詳細はこちらへ。

www.madria.net

この記事を書いたプロ

マドリヤアーキテクツ一級建築士事務所 [ホームページ]

一級建築士 落合正一

神奈川県相模原市中央区相生3-8-22 [地図]
TEL:042-707-0910

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