コラム一覧 :独り言

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特定調停という選択肢

今まであまり特定調停については触れてこなかったので、今回は特定調停について書いていきたいと思います。そもそも特定調停とは何でしょうか?民事調停手続きの一種で、債務者、つまり借主が裁判所に申し立てて始まる手続きです。貸主、借主の間に裁判所が入り仲裁役をしてくれます。過... 続きを読む

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2015-07-21

任意売却業務協力会社募集します

当事務所は全国から任意売却のご相談が寄せられます。北は釧路、西は下関まで実際に扱ったことがあります。全ての業務を受任したいところですが、やはり移動の問題がありますので、100%受任をすることが出来ない状況です。そこで、任意売却業務をお手伝いしていただける不動産業者さ... 続きを読む

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2015-07-21

クレジットカードが作れない法人、個人事業者でもETCカードを使う方法

お車に乗られる方ならほとんどの方が持っているETCカード。キャッシュレスですし雨の日はとても便利ですし、割引も効きますから使わない手はありませんよね。ご自身で事業をしている、個人事業者さんや法人は経理の処理も非常に楽です。数百枚の高速道路伝票の入力なんてしたくないです... 続きを読む

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2015-02-08

任意売却の打ち合わせをしていたつもりで。。。

こんにちは、任意売却の専門家杉山善昭です。今日の話は独り言みたいなものなので、お時間ない方はスルーしてくださいね。毎日、任意売却の打ち合わせをしていると、時々「あれっ。」と思うことがあります。「この話。以前にしたのでは?」依頼者や債権者と話をしている時に感じるのです。し... 続きを読む

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2014-06-16

時期によって銀行の督促の強さが変わる理由

こんにちは任意売却の専門家,杉山善昭です。最近銀行から返済の要求が厳しくなっていませんか?昔は「何とか払ってください」と優しく連絡してきた最近では「このままだと、法的処理をさせていただく」と強気の請求をしてくる銀行が増えているなと実感します。銀行は常にお金を借りたり、貸... 続きを読む

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2013-07-02

アベノミクスで不動産が上がっても自宅の値段が上がらない理由

こんにちは任意売却の専門家,杉山善昭です。昨年末から最近まで、アベノミクスという言葉で景気が良くなったと報道されています。もっとも、私達庶民レベルでは実感がありませんが、、、さて、アベノミクスという掛け声で景気が良くなることは本当に良いことなのでしょうか?今日はそんな... 続きを読む

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2013-06-12

一人で歩いても・・・

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銀行や裁判所から手紙が来ているけれど中身を見るもの嫌で、テーブルに置きっぱなし。。。確かに、中身を見てもどうする事もできなければ見たくもありまんせんよね。その気持ち、よく分かります。私も極貧の19歳の時、同じ気持ちでした。ですが、不安ばかりが募りませんか?競売への道を... 続きを読む

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2013-04-28

春の選抜高校野球と住宅ローン

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汗ばむほどの3月で一気に桜が開花したと思ったら、一転肌寒い日が続きますね。体調を崩している方も多いのではないでしょうか?先日夜のかい春といえば桜ですが、個人的には桃の花が好きです。桜の、はかないピンクもいいですが、桃はしっかり色づいたピンクがきれい。好きです。さて、... 続きを読む

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2013-03-30

FM放送にレギュラー出演します

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ご縁があってFMラジオでコーナーを持つことになりました。不動産の相談コーナーなのですが主に住宅ローンや税金の支払いができなくてお悩みになっている方向けのコーナーです。名前は「杉山 よしあきの笑顔の不動産相談室」になりました。周波数は84.2で、厚木市、海老名市、綾瀬市、座間... 続きを読む

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2013-02-25

アノ試験に合格しました

先日受験した不動産系の試験ですが結果が発表されました。私?実は私。。。モチロン合格しました♪この試験、今までは宅建主任者試験に合格していないと、受験できない資格でしたが次回から、「誰でも受験可能」になるそうです。不動産と多少関係のあるお仕事をされている方は受験し... 続きを読む

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2013-01-26

不動産コンサルティング技能登録士の名前が変わりました

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公益財団法人不動産流通近代化センターが実施していた不動産コンサルティング技能試験。不動産の有効活用や投資等について、高い専門知識と豊富な経験に基づく不動産コンサルティング能力の必要性が問われる試験です 受験資格は宅建主任者、不動産鑑定士、一級建築士で毎年一回行われます。... 続きを読む

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2013-01-12

競売不動産取扱主任者試験

12月2日に試験を受けました。記事のタイトル通り競売不動産取扱主任者試験という試験です。場所は国学院大学。きれいなキャンバスでした。民間資格で競売不動産に対する助言や入札代行、競売サポート業を行うために必要な知識を問うものです。(これがないと業務が出来ないという訳ではありま... 続きを読む

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2012-12-03

11月11日の行動

本日は主に本厚木不動産相談所で業務をしています。先ず、借地権の不動産の売却打ち合わせに賃貸物件の募集が二本横浜市の任意売却物件のご契約が二本相模原市の任意売却の打ち合わせが一本結構時間が押していますので、無駄なくスケジュールを消化していきます。では! 続きを読む

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2012-11-11

二番目の銀行が任意売却に応じない

日中の暑さから一転、夜が冷え込みますね。いつもお読みいただきありがとうございます。相模原市で受任している任意売却。二つの銀行から借り入れしていて、役所の税金差押えも付いている物件。いつものように任意売却の受任をしたと、金融機関に連絡しました。すると、二番目に借りている銀... 続きを読む

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2012-10-28

箱根神社に行ってきました

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毎月1回箱根神社にお参りに行っています。私の元に相談に来られる方は、「ツイていない」方がとても多いのです。一生懸命頑張っているけれど、リストラにあったり、体を壊したり会社が倒産したり、保証人になってしまったり。。。気の毒。としかいいようのない方が本当に多いのです。「何... 続きを読む

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2012-10-13

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お客様の声
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コーヒーって美味しい!って久しぶりに思いました♪任意売却が無事終わったⅠ様からの電話でした。住宅ローンやカードローンに追われてしまい、大好きなコーヒーも買...

よくあるQ&A

◆任意売却に関しての費用はいくらですか?◆  【価格×3%+6万円+消費税です】  弊社でいただく報酬は一般の不動産売買と同じ  物件価格×3%+6万円+消費税です。...

 
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一生のお付き合いができる“かかりつけの不動産屋さん”を目指す住まいの相談人(1/3)

 お洒落な外観の事務所で、有限会社ライフステージ代表取締役の杉山善昭さんはこう話し始めました。 「アベノミクスという掛け声で株価は大幅に上昇し、円安のお陰で輸出企業の業績も上がりましたが、庶民の生活はいかがでしょう。株価は上がりましたがお...

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