コラム一覧 :離婚

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分かれた夫が行方不明!の場合の任意売却

離婚する際に夫が引越し、妻と子供が引き続き不動産に住み続ける。ローンは引き続き夫が支払う。という離婚協議をすることが多いと思います。このコラムでも過去幾度と無く、その方法は問題がありますと書いてきましたが「問題がある理由」について今回は割愛します。さて、このような状態で... 続きを読む

離婚

2013-04-21

離婚時の不動産、名義をどうする?

こちらのコラムでも何回も書いていることですが相変わらずご相談が多いので、改めて書きますね。離婚時に、夫が家を出て行き妻と子供が残る。というパターンです。その中で離婚協議の中で多いのは、夫が引き続き住宅ローンを払っていくというもの。住宅ローンが払い終わったら、名義は妻(... 続きを読む

離婚

2013-01-19

離婚裁判で不動産を差し押さえられたら

離婚がスムーズに行かずに妻から訴えられ裁判になるケースも珍しくありません。住宅ローンの残務が多くて揉めるケースもありますが住宅ローンが少なくて揉めるケースもあるのです。前者はマイナス資産をどうするか?で後者はプラスの資産をどうするか?ということになります。売却すればお... 続きを読む

離婚

2012-11-17

離婚協議書で決めても

離婚協議書の中で・夫が家を出る・名義は妻にする・夫の住宅ローンの名義を3年以内に妻に変えるこんなことを決めたとしましょう。たまに見る離婚協議書です。しかし、この離婚協議書は非常に危険です。なぜ危険なのでしょうか?まず一つ目は【名義変更をしたこと】です住宅ローンの... 続きを読む

離婚

2012-10-29

離婚するときに妻に名義を移動することは有効か?

神奈川は初雪が降っています。とても寒いですが、本日は事務所仕事なのでぬくぬくしながらこのコラムを書いています(笑)いつもお読みいただきありがとうございます住宅ローン返済困難者を救う不動産コンサルタント杉山 善昭です今回のお話は「離婚時に共有の不動産について名義を変更す... 続きを読む

離婚

2012-01-20

離婚時の不動産コンサルサービス開始しました

離婚時に不動産をどうするかでお悩みになっている方へ年間50万2千人が離婚しています。離婚することは、まったく珍しくない世の中です。しかし問題なのは離婚が成立した後、不動産の悩みが発生してお困りになる方が数多くいらっしゃいます。何故でしょうか?離婚を成立させることだけに気... 続きを読む

離婚

2012-01-09

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コーヒーって美味しい!って久しぶりに思いました♪任意売却が無事終わったⅠ様からの電話でした。住宅ローンやカードローンに追われてしまい、大好きなコーヒーも買...

よくあるQ&A

◆任意売却に関しての費用はいくらですか?◆  【価格×3%+6万円+消費税です】  弊社でいただく報酬は一般の不動産売買と同じ  物件価格×3%+6万円+消費税です。...

 
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住宅ローン返済困難者を救う不動産コンサルタント 杉山善昭さん

一生のお付き合いができる“かかりつけの不動産屋さん”を目指す住まいの相談人(1/3)

 お洒落な外観の事務所で、有限会社ライフステージ代表取締役の杉山善昭さんはこう話し始めました。 「アベノミクスという掛け声で株価は大幅に上昇し、円安のお陰で輸出企業の業績も上がりましたが、庶民の生活はいかがでしょう。株価は上がりましたがお...

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私たちは、任意売却という業務を行っていますが、単に不動産を売れば良いとは思っておりません。私たちが、一番...

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こんにちは,杉山善昭です。私の所にお見えになったご相談者さんでこのような事例がありました。2年ほど滞...

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任意売却高額キャッシュバックの裏側について今日は書きます。かなりの数の会社がこのような甘いささやきをして...

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