コラム
公開日: 2013-03-04
任意売却の意外なメリット
あまり、目立たない事ですが、固定資産税について書きたいと思います。
固定資産税は毎年五月位に納付書が届きます。
年度末まで4回に分けて納付することも可能という事は
ご存知ですね。
では、この固定資産税。
いつの時点での所有者が払わなければいけないかご存知でしょうか？
1月1日時点での所有者となります。
仮に1/2に競売にかかって他人のものになったとしても
全額自分で払わなければいけません。
競売で購入した落札者に請求することは・・・
残念ながらできません。
10万円を超える固定資産税も珍しくありませんので、
バカにできませんよね。
もし、任意売却ができた場合、固定資産税の負担は
買主と日割りで精算をするので、所有者の負担は
軽減されます。
買主からもらえる任意売却と
全額自己負担の競売
こんな所にも差が出るのです。
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※このコラムは住宅ローン緊急相談室で掲載されているものです。
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