コラム

2013-03-03

住んでいても自宅を売却できる!?

「住んでると任意売却の出来ないと思っていました」

相談者はずっとそう思っていたそうです。
全くの勘違いなのですが、その為に任意売却について
行動するタイミングが遅れてしまいました。

競売の入札はおそらく、来月か再来月。
かなりシンドイ。

今回は競売、任意売却どちらも借り入れが残ってしまう。
任意売却するメリットとして考えられるのは、
◯残る借入が少なくなる
◯未納管理費が払える
◯未納税金が一部払える
◯今年の固定資産税の負担が減る
でした。

そうそう、奪い取られたのではなく「自ら売却した」という
気持ちの問題も大きなメリットです。

少し話しが逸れましたが
現在お住まいになっている状態でも、任意売却は問題なくできます。

売却が決まれば引っ越すことになりますが
(売却後賃貸の場合を除く)
その場合でも、売れたから即引越しということは
ほとんどなく、ある程度の時間的余裕はとることが
出来ます。

但し、お尻(家の引渡し時期)は競売の期限となりますので
やはり、少しでも早くからのご相談がよいと言えます。

まだ住んでいる家の任意売却について無料相談してみる

※このコラムは住宅ローン緊急相談室で掲載されているものです。
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宅地建物取引士 杉山善昭

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