コラム

 公開日: 2011-07-10  最終更新日: 2013-01-26

不動産を持っていると破産しにくい?

不動産を持っていると破産しにくい?

住宅ローン支払い困難者のサポーター杉山 善昭です
いつもお読みいただきありがとうございます

今回は不動産の所有と破産の関係です

住宅ローンが払えない状態になると
当然「破産」のことが頭に浮かびますね

そもそも「破産」とはなんでしょうか?

誤解しないでいただきたいのは
今住宅ローンが払えない=破産
とはならないのです

破産とは
今持っている財産よりも負債が大きく
負債を支払うことが困難な場合に
取る手続きです

つまり
全財産<負債という状態且つ
負債を無くすことが困難な場合
ということになります


不動産を所有しているということは

「その不動産を売ったら借金払えるんじゃないの?」

と裁判所は考えるのです

その為、不動産を所有した状態では
簡単に「破産」手続きが出来ないのです

売却額よりもローンの残債のほうが明らかに上回る
事を証明しないといけないのです

そのことを証明する手間や申立の費用は誰の負担に
なるでしょうか?

もちろん債務者であるあなたですよね

不動産売却→弁護士相談→破産

という手続きを取る人が多いのは
こういった理由なのです

破産手続きをする前に任意売却の無料相談をしてみる

この記事を書いたプロ

有限会社ライフステージ [ホームページ]

宅地建物取引士 杉山善昭

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TEL:0120-96-1529

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