コラム

 公開日: 2011-06-21  最終更新日: 2013-01-26

高額金銭保証にご注意下さい

「あそこは70万円くれるって」

住宅ローン支払い困難者のサポーター杉山 善昭です
いつもお読みいただきありがとうございます

先日ご相談にお見えになった方の実例。
今回は「手残り金額」についてのお話です

競売開始決定がなされると
いわゆる任売業者からダイレクトメールがわんさと
届きます。
届くメールの中には
70万円保証!などと明らかに誇大と思える
表記があります

この70万円保証というのは
売却した後で売主の手元に残すお金のことです
売却可能金額がローンの残債よりも
少ない金額の場合、基本的に売主の手元に
お金は残りません。

しかし交渉次第で引越し代が手元に残せることが
よくあります

しかし引越し代といっても実費相当ですから
一般住宅の場合70万円ものお金が手元に残るはずがありません

できるとすれば売却した契約書を偽造することか?
私文書偽造同行使。立派な犯罪です。

このような手口でお金が残っても
後で警察のご厄介になるかもしれない状態を
あなたは望みますか?

こういったパターンの顛末ですか
最後の最後になって

「いや~●●さん銀行が思ったより強情で
●●万円しか残りませんでしたわ・・・仕方ないですね」

ということになりかねません
この時点で文句を言って引き返せません念のため。
甘い話にはくれぐれもご注意下さい

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宅地建物取引士 杉山善昭

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