コラム

 公開日: 2011-06-16  最終更新日: 2013-06-11

競売開始決定通知書が届いたら

こんにちは任意売却コンサルタントの杉山善昭です。

「競売が始まりました」という手紙が突然裁判所から届くと
誰でもびっくりしますよね。

今回は競売開始決定通知書のお話です
住宅ローンの返済が遅れると銀行から督促が来ます

それでも支払いができないと今度は
銀行の保証会社が代位弁済という手続きをして
「あなたに代わって借金を建替え銀行に一括返済しました」という
手紙が届きます。

残念ながら「これで借金はなくなった」・・・のではなく
今度は保証会社から建替えたお金の返済を要求されてしまいます。

当然、一括で借金を返済することなどできませんよね。

もちろん保証会社は承知で競売の申し立てを行います。

申し立てを受けた裁判所は書類の審査を行い
不備が無ければ競売の開始決定をし債務者に通知します。

こうした経緯を経て
「競売開始決定通知書」が手元に届くのです。

一旦競売手続きが開始されると、自動的かつ強制的に
売却への道を進んでいってしまいます。

途中を経過は省きますが、
最終的にはあなたの家を落札した見ず知らずの人間が
やってきて立退きを迫ってきます。

立ち退きできずにいると強制執行という
国家権力によって、室内の荷物の搬出をし
強制的に家から退去させられます。

次の引越し先が無くても関係ないのです。

ここでよくある疑問ですが
「競売開始決定通知書が届いたらもう終わりなのか?」
ということです。

一旦進んだ競売を止める方法はあります

細かく書くと長くなるので割愛しますが
競売の開始決定通知が来た後でも入札前であれば
競売を取り下げることができます

親族に購入してもらったり
借り替えをしたり
方法はいろいろですが

ギリギリになってしまうと
時間的制約の関係で手続きが出来なく
なってしまうので少しでも早めにご相談して
いただけるとよいですね

競売の開始決定通知が届いた方には
任意売却を考え始めた方へという記事がお役にたつと思います。

この記事を書いたプロ

有限会社ライフステージ [ホームページ]

宅地建物取引士 杉山善昭

神奈川県厚木市寿町1丁目3番14号 マイキャッスル本厚木1階 [地図]
TEL:0120-96-1529

  • 問い合わせ
  • 資料請求

このコラムを読んでよかったと思ったら、クリックしてください。

「よかった」ボタンをクリックして、あなたがいいと思ったコラムを評価しましょう。

0

こちらの関連するコラムもお読みください。

<< 前のコラム
最近投稿されたコラムを読む
お客様の声
イメージ

コーヒーって美味しい!って久しぶりに思いました♪任意売却が無事終わったⅠ様からの電話でした。住宅ローンやカードローンに追われてしまい、大好きなコーヒーも買...

よくあるQ&A

◆任意売却に関しての費用はいくらですか?◆  【価格×3%+6万円+消費税です】  弊社でいただく報酬は一般の不動産売買と同じ  物件価格×3%+6万円+消費税です。...

 
このプロの紹介記事
住宅ローン返済困難者を救う不動産コンサルタント 杉山善昭さん

一生のお付き合いができる“かかりつけの不動産屋さん”を目指す住まいの相談人(1/3)

 お洒落な外観の事務所で、有限会社ライフステージ代表取締役の杉山善昭さんはこう話し始めました。 「アベノミクスという掛け声で株価は大幅に上昇し、円安のお陰で輸出企業の業績も上がりましたが、庶民の生活はいかがでしょう。株価は上がりましたがお...

杉山善昭プロに相談してみよう!

朝日新聞 マイベストプロ

会社名 : 有限会社ライフステージ
住所 : 神奈川県厚木市寿町1丁目3番14号 マイキャッスル本厚木1階 [地図]
TEL : 0120-96-1529

プロへのお問い合わせ

マイベストプロを見たと言うとスムーズです

0120-96-1529

勧誘を目的とした営業行為の上記電話番号によるお問合せはお断りしております。

杉山善昭(すぎやまよしあき)

有限会社ライフステージ

アクセスマップ

このプロにメールで問い合わせる このプロに資料を請求する
プロのおすすめコラム
任意売却のご相談される前にご覧ください

私たちは、任意売却という業務を行っていますが、単に不動産を売れば良いとは思っておりません。私たちが、一番...

[ 任意売却 ]

住宅ローンが払えない

リストラや病気などで働くことが出来ずに収入がなくなると、当然支出も厳しくなりますよね。貯金が底をつく...

[ 住宅ローン返済 ]

共有不動産問題を解決する方法

共有で持っている不動産でお困りではありませんか?お互いの関係が上手く行っているうちは良いのですが、仲た...

[ 不動産売却 ]

滞納している税金をがんばって分割で払ったのに未納税金が増えてしまった事例

こんにちは,杉山善昭です。私の所にお見えになったご相談者さんでこのような事例がありました。2年ほど滞...

[ 税金 ]

任意売却高額キャッシュバックの裏側
任意売却詐欺のフロー

任意売却高額キャッシュバックの裏側について今日は書きます。かなりの数の会社がこのような甘いささやきをして...

[ 任意売却 ]

コラム一覧を見る

スマホで見る

モバイルQRコード このプロの紹介ページはスマートフォンでもご覧いただけます。 バーコード読み取り機能で、左の二次元バーコードを読み取ってください。

ページの先頭へ