コラム

 公開日: 2012-01-27  最終更新日: 2014-07-17

任意売却専門業者、どこの業者が良いのか?

昨日新しいマフラーを買いました。
あまり着込むのは好きではないのですが
やはりあると暖かいですね。

不思議なもので、人がどのようにマフラーを
巻いているか気になるようになりました(笑)

いつもお読みいただいてありがとうございます
住宅ローン返済困難者を救う不動産コンサルタント杉山 善昭です

「もうだめだ!売ろう」
お住まい中の不動産を売却する決心をした後、必ず遭遇することがあります。
それは、「どこの会社に依頼しようか・・・」というもの。

マフラーの話ではないですが、いざ自分がそういう立場になると
「人はどうしているのか?」ということがとても気になります。

マフラーは知り合いに、どうやって巻いているのか聞くことが
出来ますが、任意売却業者をどうやって選べばよいか
人に聞くことはなかなか難しいですよね。

ここまで読んでいる方は「任意売却」という言葉をご存知だと思いますが
もし、任意売却って何?という方は
こちらのブログをご覧下さい。
http://ameblo.jp/ninnbai/entry-11147402461.html

さて、任意売却業者の選び方ですが結構怪しい業者さんが
多いです。

会社の所在地が非常に怪しい地域にあったり
複数の会社の看板が掲げてあったり
おっかない人が出入りしていたり(笑)

実際、高額な手数料を要求されたという話や
キャッシュバックの約束を反故されたという話を聞きます。

こういった被害に会わないようにするには、どうすればよいでしょうか?

このコラムをお読みのあなたがそのような被害に
合わないために、任意売却を依頼する会社の選び方を書きましょう。

●実在する会社である。
言わずもがなですよね。本当にその会社があるのか?
きちんと営業をしているのか?
実際に目で確認することが望ましいです。

●伝えようとしている担当者か
まくし立てるような説明をする担当者がいるようです。
混乱している相談者に考える隙を与えない営業方法です。
きちんとした担当者の話すスピードは比較的ゆっくりなことが
多いです。

●きちんと説明する担当者か
質問したことに対しての答えがまともでない、良く分からない
という担当者がいるようです。
これは、回答するスキルが不足しているので、質問を湾曲解釈して
違う回答をすることが原因です。

●情報公開をしているか?
会社のホームページには社長やスタッフの顔写真が
入っていますか?
怪しい会社は顔写真を公開したがらない傾向があります。
担当者の名刺には携帯電話が書いていない場合も注意が必要です。

●甘い誘惑をしてこないこと
高額な金銭保証や借金の大幅棒引き、競売の引き伸ばしなど
経済的に困窮している人が引っかかりやすい魅力的なセールストークを
する会社が存在します。
結果的に実現されることは、ほとんどなく泣き寝入りとなります。

●宅地建物取引業の免許がある会社
任意売却は不動産の売却ですから、不動産業(宅地建物取引業)の免許が必要です。
不動産業の免許を持っていない会社は危険です。
また、担当者も少なくとも宅建主任者であることが
望ましいです。

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下記フォーム
https://mbp-kanagawa.com/lifestage/inquiry/personal/

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TEL:0120-96-1529

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