コラム

2011-12-08

銀行と提携をしない理由

先日相談に来られた方から聞いた話です。
今日は「金融機関との提携」についての話を書きますね。

相談者が言うには「株式会社●●は△△銀行と提携しています」
と言われたが本当に信じてよいか分からないとおっしゃっていました。

この方のお話の通り「本当に金融機関と提携しているか?」は
なかなか、わかりづらいかもしれません。

何故かというと、金融機関そのものと提携しているわけではなく
金融機関の特定の担当者と提携している可能性があるからです。

その為、担当者に聞いても「いつも頼んでいますから」的な
話をされ、さも提携しているかのように見せかけることが
出来てしまいます。

金融機関の担当者は、懇意にしている不動産業者に
不動産の売却の仕事を振って、見返りに・・・というウワサも
後を絶ちません。

特に以前、最大の貸付を誇った、住宅●●●●などは
枚挙にいとまがないほどこういった話を耳にします。

今回はその話がメインではないので、横においておきます。

本当に提携しているかどうか分かりにくいと書きましたが
仮に提携しているとしたら
「提携している不動産会社」はどういう存在なのでしょうか?

では考えてみましょう。
簡単ですから大丈夫。

もしあなたが、提携している不動産会社の
社長だったとします。

毎日のように提携先の金融機関から、任意売却の
紹介が来ます。

仕事を出してくれる金融機関は、上得意先ですよね?
上得意先は何を求めているでしょうか。

「不動産を売って1円でも多くのお金を回収することです。」


一方お金を借りて払えない人は何を求めて
いるでしょうか?

「そのまま住み続けたい」とか
「何とか分割で払いたい」とか
「利息を負けて欲しい」とか
「体調が良くなるまで返済を待ってほしい」とか
「仕事が見つかるまで返済を待って欲しい」とか

あげれば切りがありませんが、概ねこのような感じですね。

さてこの金融機関提携の不動産屋さん
あなたの味方でしょうか?

小学生でも分かる話で、言わなくてもわかりますね。

金融機関提携の不動産会社は、金融機関にとって安心なのです。
あなたにとって安心ではありません。

私どもは、金融機関と提携をしていません。
あなたの味方になりたいからです。

仕事をじゃんじゃん回してくれるような甘い関係の中では
銀行に対して、厳しい要求も出来なくなってしまいます。

もう一度言います。

金融機関と提携している不動産会社は、
金融機関にとって安心な不動産会社です。

銀行との交渉を依頼したいので任意売却の無料相談をしてみる

この記事を書いたプロ

有限会社ライフステージ [ホームページ]

宅地建物取引士 杉山善昭

神奈川県厚木市寿町1丁目3番14号 マイキャッスル本厚木1階 [地図]
TEL:0120-96-1529

  • 問い合わせ
  • 資料請求

このコラムを読んでよかったと思ったら、クリックしてください。

「よかった」ボタンをクリックして、あなたがいいと思ったコラムを評価しましょう。

0

こちらの関連するコラムもお読みください。

<< 前のコラム 次のコラム >>
最近投稿されたコラムを読む
お客様の声
イメージ

コーヒーって美味しい!って久しぶりに思いました♪任意売却が無事終わったⅠ様からの電話でした。住宅ローンやカードローンに追われてしまい、大好きなコーヒーも買...

よくあるQ&A

◆任意売却に関しての費用はいくらですか?◆  【価格×3%+6万円+消費税です】  弊社でいただく報酬は一般の不動産売買と同じ  物件価格×3%+6万円+消費税です。...

 
このプロの紹介記事
住宅ローン返済困難者を救う不動産コンサルタント 杉山善昭さん

一生のお付き合いができる“かかりつけの不動産屋さん”を目指す住まいの相談人(1/3)

 お洒落な外観の事務所で、有限会社ライフステージ代表取締役の杉山善昭さんはこう話し始めました。 「アベノミクスという掛け声で株価は大幅に上昇し、円安のお陰で輸出企業の業績も上がりましたが、庶民の生活はいかがでしょう。株価は上がりましたがお...

杉山善昭プロに相談してみよう!

朝日新聞 マイベストプロ

会社名 : 有限会社ライフステージ
住所 : 神奈川県厚木市寿町1丁目3番14号 マイキャッスル本厚木1階 [地図]
TEL : 0120-96-1529

プロへのお問い合わせ

マイベストプロを見たと言うとスムーズです

0120-96-1529

勧誘を目的とした営業行為の上記電話番号によるお問合せはお断りしております。

杉山善昭(すぎやまよしあき)

有限会社ライフステージ

アクセスマップ

このプロにメールで問い合わせる このプロに資料を請求する
プロのおすすめコラム
任意売却のご相談される前にご覧ください

私たちは、任意売却という業務を行っていますが、単に不動産を売れば良いとは思っておりません。私たちが、一番...

[ 任意売却 ]

住宅ローンが払えない

リストラや病気などで働くことが出来ずに収入がなくなると、当然支出も厳しくなりますよね。貯金が底をつく...

[ 住宅ローン返済 ]

共有不動産問題を解決する方法

共有で持っている不動産でお困りではありませんか?お互いの関係が上手く行っているうちは良いのですが、仲た...

[ 不動産売却 ]

滞納している税金をがんばって分割で払ったのに未納税金が増えてしまった事例

こんにちは,杉山善昭です。私の所にお見えになったご相談者さんでこのような事例がありました。2年ほど滞...

[ 税金 ]

任意売却高額キャッシュバックの裏側
任意売却詐欺のフロー

任意売却高額キャッシュバックの裏側について今日は書きます。かなりの数の会社がこのような甘いささやきをして...

[ 任意売却 ]

コラム一覧を見る

スマホで見る

モバイルQRコード このプロの紹介ページはスマートフォンでもご覧いただけます。 バーコード読み取り機能で、左の二次元バーコードを読み取ってください。

ページの先頭へ