コラム

2011-11-24

住宅ローンアドバイザーという資格は任意売却のプロではありません

だんだん街のネオンが綺麗になってきましたね。
私が19歳の頃電気を止められた話をご存知の方も多いと思いますが
電気が止まったのは、ちょうど今位の季節でした。

クリスマスに向けて華やかなムードの中、電気が止まった部屋に帰り
寂しく過ごしたものです。

毎年この季節になるとそのことを思い出し、懐かしさ半分
辛い思い出半分で複雑な気分です。

今日は最近よく聞く話をシュアしましょう。
「住宅ローンアドバイザー」という民間の資格があります。

最近よく聞く話とはこの住宅ローンアドバイザーと
名乗る営業マンから任意売却の営業を受けることが増えているというお話です。

任意売却の相談をしているときに、住宅ローンアドバイザーの
認定書を提示し、「私は住宅ローンの専門家ですので、
安心して任意売却をお任せ下さい。」というようなセールスをするそうです。

私に依頼された方から聞いた話です。
「杉山さん本当に安心できる方なのでしょうか?」と心配しておりました。

安心できるか出来ないかのお話の前に、そもそも住宅ローンアドバイザーとは
どのような資格だかご存知でしょうか?

この資格は一般財団法人住宅金融普及協会が実施する民間資格で
住宅ローン借入れ時のアドバイスなどをするために
一定のスキルを身につけています。という資格です。

簡単に言うと、住まいを買うときに
借りる人の経済状況を勘案して、借入れする金額、
金融機関等についてのアドバイスを行います。

更に言うなら、どのような借入れをしたら良いのか?
というアドナイスをするということになります。

と言っても住宅ローンアドバイザーでなければ
住宅ローン借入れのアドバイスが出来ない。
というものではありません。

さてここまで書くとお分かりかも知れませんが、
住宅ローンアドバイザーとは、借入れするときの
アドバイザーであって、任意売却するときの専門家ではありません。

従って、銀行との交渉や任意売却について
十分な知識があるとは限らないということになり
結果、住宅ローンアドバイザーだからと言って=安心
とは限らないということになります。

つまり、住宅ローンアドバイザー=安心というセールストークを
使う営業マンは真実を言っていない。

ということになります。
故意に真実を言わない営業マンが、任意売却を問題なく
遂行できるか甚だ疑問と言えますね。

もちろん住宅ローンアドバイザーの中にも
任意売却に長けた方もいらっしゃると思いますが
長けている方でしたら、住宅ローンアドバイザー=安心とは決して言いません。

このような勧誘をされた場合は、十分お気をつけ下さい。

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この記事を書いたプロ

有限会社ライフステージ [ホームページ]

宅地建物取引士 杉山善昭

神奈川県厚木市寿町1丁目3番14号 マイキャッスル本厚木1階 [地図]
TEL:0120-96-1529

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