サービス・商品

困りごとのご相談

管理組合の役員になって困ったことや疑問に思ったことがあれば、お気軽にお問い合わせください。
電子メールによる簡単な相談と首都圏内のマンションであれば、初回の状況把握のための現地訪問相談は無償にて行います。
まずはお気軽にお問い合わせください。

管理組合役員さんのお困りごとはマンション管理士川原一守事務所へ
 http://www5e.biglobe.ne.jp/~kawahara/index.html

この記事のURL

管理組合運営顧問

毎月1回の定例理事会への出席とマンション管理に関するよろず相談に応じる契約で、理事会運営を全般的にサポートします。
管理組合様のご予算やオーダーに応じて様々な形で理事会運営をサポートします。

(報酬と業務の目安)
Aマンションの場合
・横浜市内築15年60戸7階建て
・管理会社に全部委託

 月額52,500円(税込)※年間契約となります

【主な業務内容】
・定例理事会月1回、通常総会年1回への出席による助言
・理事会以外でのマンション管理に関する相談対応
・理事会、総会議事録のチェック
・掲示物、配布文書、広報誌などの文面チェック
・月次報告書のチェック
・簡易な理事会資料の作成
  (A4-3枚程度くらいまで、依頼がある場合実施)

管理組合役員さんのお困りごとはマンション管理士川原一守事務所へ
 http://www5e.biglobe.ne.jp/~kawahara/index.html

この記事のURL

管理委託契約見直し

●管理会社に払っている
  費用が高いのではないか?
●管理会社の対応に不満がある
管理会社に対して疑問や不信感がある場合は是非、ご相談ください。
管理委託契約内容の見直し、他社との競争原理の導入や比較を行いながら、組合員に対してオープンな透明性の高い方法で見直し、選定のお手伝いをさせて頂きます。

(報酬と業務の目安)

Bマンションの場合、
・横浜市内築15年100戸14階建て
・新築分譲時よりディベロッパー系管理会社に全部委託

 業務報酬336,000円(税込)
  報酬の内訳は、http://www5e.biglobe.ne.jp/~kawahara/itakuminaoshi_sample.pdf
 
【主な業務内容】
 ・現状確認
 ・理事会との方針相談(仕様、提案要求事項等)
 ・見積依頼会社選定、見積依頼、質疑応答対応
 ・比較検討資料作成、一次選考補助
 ・公開プレゼン実施補助
 ・臨時総会の開催補助
 ・重要事項説明、管理委託契約等の内容点検等
 ・その他引継ぎの補助(管理会社が変更になる場合のみ実施)


管理組合役員さんのお困りごとはマンション管理士川原一守事務所へ
 http://www5e.biglobe.ne.jp/~kawahara/index.html



この記事のURL

管理規約の見直し

管理規約はマンションの憲法とも言われる大切なルールです。
最新の法律改正などの反映はもちろん、駐車場、駐輪場の使い方。役員の選び方等生活や実態に即したルール作りをお手伝いします。

(報酬と業務の目安)
Cマンションの場合
・東京都内140戸団地型10階建て3棟
・築27年で竣工以来、全面的な規約の見直しは行っていない
・今回の見直しは規約の本則のみ、基本的に標準管理規約に準拠

 業務報酬299,250円(税込)
  ⇒ 詳しい報酬計算書は、http://www5e.biglobe.ne.jp/~kawahara/kiyakukaisei_sample.pdf

【主な業務内容】
 ・現状規約確認、事情ヒアリング
 ・改正案の作成、理事会との調整)
 ・組合員向け説明会資料の作成、説明会出席による助言
 ・総会への出席、原本作成の補助


管理組合役員さんのお困りごとはマンション管理士川原一守事務所へ
 http://www5e.biglobe.ne.jp/~kawahara/index.html

この記事のURL

長期修繕計画の見直し

将来邸な「修繕積立金の不足」はほとんどの日本の分譲マンションが直面する問題です。
気づいた今から一度、長期修繕計画、修繕積立金が適正かどうか見直してみませんか?

(報酬と業務の目安)

Dマンションの場合
・東京都内80戸築3年単棟型
・竣工以来ディベロッパー系管理会社に全部委託
・長期修繕計画は分譲時のものを管理会社が見直し案を提出
【依頼内容】
管理会社提出の長期修繕計画の妥当性の検証と今後の方策についての提案をレポートにまとめて理事会で説明して欲しい

業務報酬84,000円(税込)
  ⇒ 詳しい報酬計算書は、http://www5e.biglobe.ne.jp/~kawahara/tyoukei_sample.pdf


【主な業務内容】
 ・現状長期修繕計画確認
 ・長期修繕計画点検、問題点分析
 ・報告書作成、理事会での説明、提案


管理組合役員さんのお困りごとはマンション管理士川原一守事務所へ
 http://www5e.biglobe.ne.jp/~kawahara/index.html

この記事のURL

管理組合業務の文書化支援(理事会運営マニュアル、防災マニュアル等の作成)

管理組合の理事会の多くは1年で全員が交代してしまい、なかなか継続性の確保が難しい側面があります。
引き継ぎもその時々の役員さん次第で十分に懸案事項が引き継がれないこともあります。
当事務所では基本的な理事会の運営手順等の文書化をお手伝いし、懸案事項の引き継ぐも踏めたサポートを行っています。

また、昨今の東日本大震災の影響で、管理組合でも防災マニュアルの整備に取り組む事例が多くなってきています。
こちらのほうも他のマンションの事例などの経験からお手伝いさせていただいております。

その他、規約、細則等のルールの要約版(A3表裏程度)で居住者向けのルール周知のための配布資料の作成支援など、管理組合の業務を円滑に行うための文書化の支援を行っております。

業務内容と報酬については、ご希望とご予算に応じてお見積もりさせていただきますので、お気軽にお問い合わせください。


管理組合役員さんのお困りごとはマンション管理士川原一守事務所へ
 http://www5e.biglobe.ne.jp/~kawahara/index.html

この記事のURL

執筆、講演の依頼

マンション管理に関するセミナー等での講演、書籍や記事の執筆、取材やインタビュー、対談等、歓迎いたします。
ご希望の方は個別にご相談ください。


管理組合役員さんのお困りごとはマンション管理士川原一守事務所へ
 http://www5e.biglobe.ne.jp/~kawahara/index.html

この記事のURL
お客様の声

元管理組合監事Q1:相談して解決しようと思っていた問題は何だったでしょうか?A:理事会がうまく機能していないと感じられたから。Q2:マンション管理士と契約し...

サービス・商品

管理組合の役員になって困ったことや疑問に思ったことがあれば、お気軽にお問い合わせください。電子メールによる簡単な相談と首都圏内のマンションであれば、初回の状...

プロへのみんなの声

全ての評価・評判を見る>>

 
このプロの紹介記事
川原一守さんはマンション管理士の草分け的存在

マンション管理全般に関する問題をオーダーメイドでサポート(1/3)

 2001年のマンション管理適正化法(マンションの管理の適正化の推進に関する法律)施行により誕生した国家資格、マンション管理士。その第一期生として活躍しているのが川原一守さんです。 マンション管理士とは管理組合からの相談に応じて、適切なサ...

川原一守プロに相談してみよう!

朝日新聞 マイベストプロ

事務所名 : マンション管理士・行政書士 川原一守事務所
住所 : 神奈川県横浜市中区長者町5-75-1 スクエア長者町907 [地図]
TEL : 045-242-8506

プロへのお問い合わせ

マイベストプロを見たと言うとスムーズです

045-242-8506

勧誘を目的とした営業行為の上記電話番号によるお問合せはお断りしております。

川原一守(かわはらかずもり)

マンション管理士・行政書士 川原一守事務所

アクセスマップ

このプロにメールで問い合わせる このプロに資料を請求する
このプロへのみんなの声

「長年の懸案事項だった管理規約の改正が、マンション管理士の起用で短期間に解決しました。」

私たちのマンションは、従来から管理組合の自主性を重んじ、...

管理組合理事長
  • 50代/男性 
  • 参考になった数(0

このプロへの声をもっと見る

スマホで見る

モバイルQRコード このプロの紹介ページはスマートフォンでもご覧いただけます。 バーコード読み取り機能で、左の二次元バーコードを読み取ってください。

ページの先頭へ