Q&A(このプロの回答)

離婚に伴う住宅ローンの借り換えについて
よろしくお願いいたします。離婚を予定しておりますが、夫と持分1/2ずつのマンションがあり、離婚による財産分与で夫から譲りうけて、今後は妻である私と小学生の息子と2人暮らしとなります。物件は2000年に3220万円で購入し、現在のローン残高が1940万円程度あります。3件の組み合わせで詳細が、旧公庫(1622万円程度で4%夫婦連帯債務)・年金(267万円程度で3.87%夫単独債務)・民間銀行(54万円で2.475%夫単独債務)となり、離婚と同時に債務も引き取り、自宅名義も変更したいと考えております。私は正社員で金属20年、昨年の年収が337万円でした。現状で夫の債務を引き受けるというか、そのまま引き受けるには返済率も高いので、希望としては、妻1本で借り換えするには、どのように進めて行けばよろしいでしょうか?また、このような相談をするには、どこへ行けばよろしいのでしょうか? 離婚後、養育費と財産分与で、毎月13万円を貰えるので、住宅ローンが月9万円程度であれば十分返済できると考えております。どうぞ、よろしくお願いいたします。
投稿日時:2011-05-16 11:25:40
マネー

藤田周三 ふじたしゅうぞう

藤田周三の回答

離婚に伴う住宅ローンの借換えについて

住宅ローンは、銀行店舗窓口に相談に行っても、窓口業務の方は複雑な住宅ローン商品に詳しくない為、お客様の時間ばかり取られて何度も行くはめになるかもしれません。また、相談された銀行側は自行の商品しか紹介できない為、私達の様な第三者に相談してからの方がスムーズに借換えできると思います。
ゆうき様の場合は特殊ケースの為、銀行との交渉も必要になりそうです。
もし、ご自宅が近いようでしたらお会いしてお話を詳しく聞かせて頂き私の取引先金融機関に交渉及び、仮審査を致します。(相談及び、仮審査までは無料)
ポイントは、ご自宅の担保評価;お勤め先及び職種;ご年齢;住宅ローンに延滞が無いかどうか;住宅ローン以外に借り入れがあるかどうか等です。(これらの質問事項を金融機関に代わりヒアリングさせて頂く事により、事前審査をする前にどの金融機関が最適かを予め私が調査してから、事前審査を致します。)
※借換えに伴う費用も、金融機関によっては一緒に貸してくれる銀行もあります。

回答日時:2011-05-17

質問者

ありがとうございました

十分、相談に行ける距離ですが、もう少し自分で考えてみたいと思います。とっても、参考になりましたし、こういう方法もあるんだと気持ちも楽になったように思います。ありがとうございました。

返信日時:2011-05-17 11:42:02

藤田周三

離婚に伴う住宅ローンの借換えについて

少しでもお役にたてたかと思うと嬉しいです。

返信日時:2011-06-09 13:19:24

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