コラム

2012-02-24

一家の大黒柱

家を持つと言う意味を考えた時に、人生における重要なポイントの一つと思いましたので、その意味をコメントさせて頂きます。
昔あるお客様からこんな事を言われた記憶があります。「小鳥だって自分の巣を自分で作るんだからマイホームを持ちたい。」と、なるほど~と思いました。人それぞれ購入動機があるもんだなぁ~と。
殆どの方が、結婚適齢期になって結婚して子供を作り育てる~自然な流れなのですが、男性は結婚して家族ができると家庭を守っていかなくてはなりません。そこで家族が毎日使う道具(家)を勇気を出して買うの人と、一生借りたままの人では大きくリスクが違って来ます。


家を購入した人
 たとえ小さな家であろうと、財産として奥様やお子様に残せます。
 殆どの方が住宅ローンを利用して購入してますが、住宅ローンには原則{団体信用生命保険に加入}となっており、主たる債務者(お父さん)がローンを組んだ場合に万が一、住宅ローン返済途中にお父さんに不幸があれば、残っている住宅ローンは保険が全額出ます。残されたご遺族は(故)お父さんの住宅ローンは返済しなくて済みます。※要は借金はチャラとなります。
その団体信用生命保険料は住宅ローン金利に含まれているケースが殆どです。
お父さんが家を購入した後に夜逃げや自己破産等しない限り、債務者(お父さん)の死亡後に家は家族に代々引き継がれます。
住宅ローンは長くても35年~ゴールがあります。
そう考えると、家を購入したお父さん方は安心して仕事に打ち込めます。


賃貸に一生すむ人
 毎月の家賃は当然ですが、2年に一度の更新料等も必要です。住み替える度に、引越代や敷金:礼金:仲介手数料等戻ってこないお金が結構必要になります。家族ができお父さんの身に何かあった場合(死亡)でも家賃は安くなりません。元気で一生終えたとしても、残された家族が住む家を残せません。賃貸暮らしは、家族の誰かが生きている間は必ず家賃を払はなければなりません。一家の大黒柱として家族の住む家を確保できないのでは、頼りない感じですね~
※身内に資産が潤沢にある家系は、無理に購入しなくても良いと思います。


無理をしてまで家を持つ必要は無いとは思いますが、長~い目で見ると持ち家の人の方が資産を持てそうです。今の現役世代より若い人は年金だけでは食べて行けそうにありませんので、私個人的には持ち家をお勧め致します。
※元気なうちでないと住宅ローンは組めません。
※若いうちに住宅ローンを組んだほうが、早く住宅ローンから卒業できます。
※頑張って家を購入したお父さんの子供達も、自分の家を購入する可能性が高くなります。
※家を買うには、まじめに働き真面目に生きてなければ購入できません。
※家を買う事について真剣に考えるだけで、自分の人生を考えるキッカケになります。
※家は家族が生きていく為の道具。
※家は自分も家族も豊かにする。
※家のローンには団体信用生命保険が付いているので万が一の時も安心。



この記事を書いたプロ

株式会社 港北不動産 [ホームページ]

宅地建物取引士 藤田周三

神奈川県横浜市都筑区中川6-1 港北センタープレイスD704 [地図]
TEL:045-915-5257

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