コラム

 公開日: 2012-02-06  最終更新日: 2016-10-25

初めてのマイホーム購入を検討されてる方へ

今まで、沢山のお客様とお会いし住宅の購入動機や売却理由を聞いて感じた事を、これからマイホーム購入をされる方々へお話ししたいと思います。
検討されている物件が、ご家族で住む目的であれば奥様(または女性)の意見を尊重する事が何より大事と思います。
なぜなら、殆どの男性(ご主人様)は外で仕事をして家に帰ります。しかしながら殆どの女性(奥様)が家事をし、買い物や育児等自宅に居る事が多く家を道具として考えれば女性(奥様)が使う事が多いからです。
たまに亭主関白のご主人様もいらっしゃいますが、マイホーム探しは男性陣は通勤と自分の稼ぎで支払えるかを主に考え、ある程度は女性(奥様)にお任せした方がいいのかもしれません。
無理にご主人様の意見を押し通すと、後々奥様は住み替えを希望するようになり、せっかく購入したマイホームを住み替えるハメになれば返って高くつきます。
もちろん、お客様それぞれの状況により考え方は違いますが、色々なお客様方とお話して家は女性の買い物だとつくづくそう思います。

住宅ローン選びについては、購入不動産会社の勧める商品にあたりハズレがあります。
だからと言って、銀行窓口に相談するのはあまりお勧めできません。
なぜなら、銀行の支店窓口に行って相談しても、その銀行の商品しか勧めてこないからです。支店窓口業務をされてる方々は、実は住宅ローンにはあまり詳しくない方が多いし、A銀行に相談に行ってもB銀行やC銀行の住宅ローン商品知識はなく、一生懸命自行(A銀行)の商品を会社が作ったマニュアル通りにお勧めしてくれます。
そのお客様の条件に一番ぴったりと合う(融資条件が良い)住宅ローンは各銀行の商品知識と経験豊富な不動産営業マンに相談する事が一番最善の選択なるケースが多いと思います。
実際私自身が購入して現在住んでいるマンションは、大手不動産会社のお勧めしてきた都市銀行Aより、私自身の仕事でお取引させて頂いてた銀行Bの方が金利優遇が0.1%低かったのです。
それでも、大手不動産会社の営業マンは都市銀行Aを勧めてきたのにはビックリしました。

仮に3000万円の住宅ローンを35年返済で借りると、金利0.1%の差で何と
一月あたり   1445円
年間     17340円
35年間で 606900円 の差が出ます。

金利差0.2%ならその約2倍です。
やはり同じ商品を購入しても、こうも違ってくれば相談相手がお客様の利益にどれだけ真剣に向き合ってくれる人かどうかの見極めも物件選び同様に大事な事だと思います。
家やお金より大事なものもあります。それは、家族や友人、健康、仕事等・・・
その大事なものを時としてお金や家が守ってくれる場合もありますので見過ごせないです。
くれぐれも、お勤め先に出入りしている金融機関やインターネットで良い事ばかり書いてある話にはお気をつけ下さい。

この記事を書いたプロ

株式会社 港北不動産 [ホームページ]

宅地建物取引士 藤田周三

神奈川県横浜市都筑区中川6-1 港北センタープレイスD704 [地図]
TEL:045-915-5257

  • 問い合わせ

このコラムを読んでよかったと思ったら、クリックしてください。

「よかった」ボタンをクリックして、あなたがいいと思ったコラムを評価しましょう。

39

こちらの関連するコラムもお読みください。

<< 前のコラム 次のコラム >>
最近投稿されたコラムを読む
 
このプロの紹介記事
中古物件販売と住宅ローン借り換えの強い味方

中古住宅購入と低金利住宅ローンへの借り換えもお手伝い(1/3)

 横浜市営地下鉄ブルーライン、グリーラインの「センター北」駅を出ると、美しく整備されたマンション群が目の前に広がります。テレビ番組のロケに使われることもあるという、この場所。若い女性が、憧憬のまなざしで「住んでみたい」と口にするのを耳にしま...

藤田周三プロに相談してみよう!

朝日新聞 マイベストプロ

不動産売買 住宅ローン

会社名 : 株式会社 港北不動産
住所 : 神奈川県横浜市都筑区中川6-1 港北センタープレイスD704 [地図]
TEL : 045-915-5257

プロへのお問い合わせ

マイベストプロを見たと言うとスムーズです

045-915-5257

勧誘を目的とした営業行為の上記電話番号によるお問合せはお断りしております。

藤田周三(ふじたしゅうぞう)

株式会社 港北不動産

アクセスマップ

このプロにメールで問い合わせる
プロのおすすめコラム
他社で断られた住宅ローン フラット35 親子ローン 中古マンション購入
イメージ

先日あるお客様からお問合せがあり、「私でも住宅ローン組めますか?」との内容でした。他の不動産会社に相談し...

[ 住宅ローン ]

不動産購入 仲介 流れ 港北ニュータウン 港北不動産
イメージ

仲介物件を買う場合の一般的な流れを見ていきましょう。希望条件を整理する住みたい地域、住宅の種類、広さや間...

[ 不動産購入 ]

住宅ローン借換え マイナス金利導入 今がチャンス 事前審査無料
イメージ

マイナス金利が導入され、H28年10月のフラット35の最低金利は、35年ローンで何と1.06% 35年固定金利が1....

[ 住宅ローン ]

リノベーション|都筑区|仲介手数料無料|マンション購入
リノベーション

HP先日、弊社のHPを見たと言うお客様からお問い合わせ頂きご成約頂きました。約2年程前から物件を探されてたお...

[ 不動産購入 ]

住宅ローン借換え成功
イメージ

今から8年程前に、私がまだ新築マンションの販売会社に勤めていた時に新築マンションを購入して頂いたお客様の住...

[ 住宅ローン ]

コラム一覧を見る

コラムのテーマ一覧
スマホで見る

モバイルQRコード このプロの紹介ページはスマートフォンでもご覧いただけます。 バーコード読み取り機能で、左の二次元バーコードを読み取ってください。

ページの先頭へ