コラム

2015-01-03

この特例は使う価値あり

【相続税を大きく下げる特例メリット】

相続税の申告期限をご存知でしょうか?



相続発生を知った日の翌日から10ヶ月です。
意外と、時間はあるようで無いです。


昨日のコラムにも書きましたが、遺族間で話し合う「遺産分割協議」が
終わらなければ、税額計算にも大きな影響を及ぼすのです。


ですから、
相続対策のキモは「遺産分割対策」なのです。


節税対策や納税対策も大切ですが、
そもそもの「分け方」が決まらなければ、
何も先に進まないのです。


その「分け方」がまとまらないと使えず、
税額計算に多大な影響を与えるルールが、
「小規模宅地の評価減の特例」です。


◆小規模宅地の評価減の特例とは?

 ・相続人の生活の維持に最低限必要な土地については、
  その評価を減額しましょうという規定です。


 ・小規模宅地等には自宅の敷地に対するものと、
  事業用地に対するものがあります。


 ・最も適用件数が多い被相続人の自宅の敷地については、
  330平米まで80%減額されます。
  (2015年1月1日以降の相続から)


 ・特例の適用を受けるためには相続で引き継ぐ人が限定されています。
 (1)配偶者
 (2)同居親族
 (3)いずれもいない場合に限り【一定の別居親族】

  *上記(3)の【一定の別居親族】の要件。

   その別居の子どもが、
   【日本に住所を有するか、または日本国籍を有している】
   【相続前3年以内に日本国内にある自己または、
    自己の配偶者の所有する家屋に居住したことがない】

   **いわゆる「家なき子」ということで、相続前3年以内に持ち家に住んでいないこと、
     これが一番のポイントです。 賃貸物件に住んでいることは条件ではありません。
     親の持ち家にタダで住んでいてもかまわないのです。


細かいところはまだありますが、
この特例はインパクトあります。


相続は起きてからでは対策は打てないのが現実。

親子でコミュニケーション良くしてください。

それが一番の相続対策です。

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