コラム

 公開日: 2014-03-06  最終更新日: 2014-07-17

なかなか進まない木造耐震補強工事の実情

〇本日のプチニュース
木耐協調査の発表によりますと、
耐震診断申し込み者の4人に3人は60代以上でした。

2010年7月〜2013年12月の期間中に、
木耐協が耐震診断依頼を受け付け、年齢を把握しているデータから分析されました。

じつに耐震診断を申し込んだ人の76%は60代以上の方でした。

築年数の平均は32.8年、診断結果 評点の平均は0.51でした。
そして、
所有者の築年数は年齢に比例し、耐震診断の評点は反比例しました。

築年数が古いほど旧耐震基準の住宅が多くなり、
劣化とともに評点も減少しているようです。

しかし、
補強工事の実施率は平均で28.67%。
耐震性が低いことがわかっても補強工事を行わない、
あるいは行えない高齢者が多いことが推察できるとの発表でした。

なぜなら、
地方公共団体にも耐震補強の助成制度もありますが、
手続きが煩雑で時間もかかります。

また、
補強範囲もある程度の範囲を要求されるので、そのための費用も大きくなります。
助成金をもらうには、ある程度大がかりな工事と出費が伴うのです。

それに、
過去の違反建築部分や容積率オーバーなどは、
是正しなければ受けることができないのも、耐震補強が進まない一因と思います。

受けられた人と、受けれない人があるのは、
若干、公平性にも問題があるように感じます。

それよりも、普段いる部屋や寝室だけでも、
耐震補強したら一律の費用を支給するか、減税されるとしたほうが、
補強される人も増えるし、税の使い道の公平性と、
皆が享受できる機会が増えるように思います。

年齢や経済的な理由で、できない工事をお願いするよりも、
できる部分から、
段階的に補強をお願いする施策でもよいと思います。

そのほうが、もっと、広く耐震補強化のスピードも進むと、私は思います。

〇 部分でも耐震補強に有効と思われる施工方法

■ 屋根を軽くする。


重たい瓦屋根から、屋根の軽量化


建物の形状や条件にもよりますが、
施工前と施工後では、建物の負担が約3割軽減されるケースが多いです。

■ 腐った柱を補強する。


築年数を経過した家は、腐食やシロアリによって、
柱が腐ってない場合もあります。


重要な構造部分を、最低限戻して補強する。

その他に、基礎の補強、耐力壁の設置、窓を小さくする、
筋違を入れる、制震装置を設置するから、
免震化を施すなど、手法はいろいろあります。

一度に無理なら、段階的な補強も視野に入れながら、
計画的に行うことをお勧めします。

=========================================

【 失敗しない・後悔しないための、楽しい家づくりのお手伝いをさせていただいております。 】
 神奈川県横浜市のアーバンプロジェクトです。(同名会社が存在しますが、関連はございません。) 
 
● 自然素材を使った、全面リフォーム、耐震補強、水回りのリフォームを得意に活動させていただいております。

■ ホームページ:http://www.urban-pro.co.jp/

● ブログを更新中! 【 つくろうよ!ハッピー・ハウス byアーバンプロジェクト 】
■ http://urban-pro.cocolog-nifty.com/happy/

この記事を書いたプロ

株式会社アーバン プロジェクト [ホームページ]

一級建築士 漆原智

神奈川県横浜市保土ヶ谷区上菅田町250-5 [地図]
TEL:045-372-0177

  • 問い合わせ

このコラムを読んでよかったと思ったら、クリックしてください。

「よかった」ボタンをクリックして、あなたがいいと思ったコラムを評価しましょう。

0
<< 前のコラム 次のコラム >>
最近投稿されたコラムを読む
お客様の声
1階全面リフォーム

リフォームありがとうございましたm(_ _)mお陰様で日々とても心地良く暮らせています。母が湯船に入れるようになった事・寒いを連呼しなくなった事、水回りの漏れ...

プロへのみんなの声

全ての評価・評判を見る>>

 
このプロの紹介記事
住宅リフォームの専門家、漆原智さん

初めての人でも安心して頼める住宅リフォームの専門家(1/3)

 横浜駅から相模鉄道で約15分の西谷駅。高台へ歩いていくと、横浜とは思えないほど、のどかで静かな住宅街が広がります。漆原智さんが経営する住宅専門リフォーム会社「株式会社アーバン プロジェクト」は、そんな一角にあります。 一級建築士の資格を...

漆原智プロに相談してみよう!

朝日新聞 マイベストプロ

建築士による、耐震性を備えた安心安全なリノベーションに強み

会社名 : 株式会社アーバン プロジェクト
住所 : 神奈川県横浜市保土ヶ谷区上菅田町250-5 [地図]
TEL : 045-372-0177

プロへのお問い合わせ

マイベストプロを見たと言うとスムーズです

045-372-0177

勧誘を目的とした営業行為の上記電話番号によるお問合せはお断りしております。

漆原智(うるしばらさとし)

株式会社アーバン プロジェクト

アクセスマップ

このプロにメールで問い合わせる
このプロへのみんなの声

リフォーム後、快適です。

漆原様 お世話になっております。 我が家もリフォームして暮...

A
  • 男性 
  • 参考になった数(0

このプロへの声をもっと見る

プロのおすすめコラム
お客様の声 株式会社アーバンプロジェクト リフォーム
イメージ

 お客様に支えられて 1987年創業からここまで来れました。 完成後に、笑顔で喜んでくださるのが、この仕事を...

[ お客様の声 評判 口コミ ]

リフォーム事例 株式会社アーバンプロジェクト 横浜市
イメージ

 戸建全面リフォーム+耐震補強+自然素材 ◎無垢材の木の香りと白いキッチンで、居心地の良いDKにリフォーム ...

[ 全面 耐震 自然素材 リフォーム ]

全面リフォーム LDK完成しました。
イメージ

 LDKのリフォーム ◎戸建て全面リフォーム LDK編。◎キッチン 二の字対面型◎流し前はカウンタ...

[ リフォーム 神奈川 横浜 ]

収納びっしりの廊下リフォーム
イメージ

 リフォーム収納はストレスなく取り出せること。 ◎せっかく収納を増やしても、荷物を移動しなければ取り出せな...

[ リフォーム 神奈川 横浜 ]

リフォームで階段を一段増やすだけでも楽になれます。
イメージ

 若いうちは気にならない階段も、段数が少ないときつく感じます。 ◎階段の段数が少ないと、けあげという一段一...

[ リフォーム 神奈川 横浜 ]

コラム一覧を見る

人気のコラムTOP5
スマホで見る

モバイルQRコード このプロの紹介ページはスマートフォンでもご覧いただけます。 バーコード読み取り機能で、左の二次元バーコードを読み取ってください。

ページの先頭へ