コラム

2016-06-14

あと何年持たせるかを考えてリフォーム。

性能とコスト、ライフサイクルを考えたコスパの高いリフォームを

◎リフォームする際の部材も、ピンキリです。
それは高い高性能がよいのですが、その後住み続ける家の寿命やライフサイクルを
考えた素材や工法を考えるとよろしいと思います。

◎人も家も耐用年数が、なんとなくわかってくると思います。
過度な出費を行うより、人生のイベントや趣味に使われた方が、
人生を謳歌できると考えます。

◎ですので、ご要望をお聞きしてから、必要な部位ごとに選択しながら、
リフォームの仕様を吟味されることをお勧めします。
ご高齢になられてからの出費は痛いと思いますので、
何事もバランス良くがお勧めです。

屋根のリフォーム中

◎屋根の劣化による漏水の一つには、屋根材の下に張られた
アスファルトルーフィングの劣化があります。

新築当時は、油分を含んで撥水性が高かったものでも、
築20年を過ぎるころから、防水性能が落ちてきます。
最後は、撥水性が劣りただの紙同然になってしまい、漏水が起こるのです。

ですので、このルーフィングと下地の補強が一番大切と思います。
なぜなら、下地が劣化していると釘がきかず、新しく葺いた屋根が強風ではがれることもあるからです。

実際に、台風の後にはそのような光景のニュースを目にします。

現場での作業手順は、

屋根リフォーム
旧屋根材をはがして、下地補強を行います。


屋根リフォーム
ゴム系のルーフィングを張っていきます。


屋根リフォーム
新規屋根材を張っていきます。
棟換気も追加して、小屋裏の蒸れるのを防ぎます。


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TEL:045-372-0177
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一級建築士 漆原智

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