コラム

 公開日: 2016-02-01 

同じようで違う全面リフォームの方法

全面リフォームにもそれぞれやり方が異なります。

○全面リフォームやリノベーションには、
大きく分けて二つの道に分かれます。

その一つは、
○既存をできるだけ利用して、綺麗に見せるリフォーム。

・見える部分を綺麗にしたい方向け
・大きな間取り変更はしない方向け
・設備機器の入れ替えのみを基本とされる方

◇長所
・比較的費用を抑えられる。

◇短所
・構造の骨組みまではいじりずらい。
・断熱材のグレードアップは難しい。

もう一つは、
○構造躯体(骨組み)まで表してリフォーム。

・間取り変更や耐震補強をご希望の方向け。
・家の性能アップや基本からの交換更新をご希望の方向け。

◇長所
・新築のような雰囲気や、基本性能の向上。
・不具合個所の除去や改善ができる。

◇短所
・解体部分が増えるので、コストアップになる。
・既存不適格部分の改修まで必要になる場合がある。

リフォームは、どこまで手を入れるかで内容やコストが変わる。

○ 実際に何を行うとコストアップするのか 例。

全面リフォーム

・炭素繊維シートによる基礎補強
・土間にポリフィルムシート敷き。(湿気対策)
・床下湿気除去の竹炭敷き。
・耐震金物補強
・水道管の更新や電気配線の新規引き直し。


断熱リフォーム

○断熱材の種類によって価格が変わります。
断熱材を入れ直すには、既存の床・壁・天井を一度はがす必要があります。

写真はセルロース断熱 断熱効果と防音効果に優れます。


全面リフォーム

○構造材の補強や新しい木材の使用で変わります。
・増床するとコストアップ

ですから、
お見積もりを依頼される場合は、
どこまでで、どのようにされたいのかを、
整理してはっきりと業者さんに伝えると、
食い違いを防げます。

内容が違えば見積もり価格も当然違ってきますので、
お値段だけを比べても、内容が伴いませんので、
よく仕様を確認されることをお勧めします。


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