コラム

2015-10-23

みんなの意識が変わらなければ、欠陥問題は繰り返される。

現場代理人の役目とは。

傾きマンションが、日々報道されています。
新たな問題が次々とでてきて、驚きとため息をつかれる方もおられると思います。

下請け、孫請け、その下請けの一業者の問題だけではないように感じます。

まず、現場の作業を監督しているのが、下請け業者に任せるのではなく、
元請の現場代理人が、不正が無いかチェックする必要があったと思います。

現場の代理人とは、文字とおり、お客様の代理になって、設計図面通り建物ができるように、
現場監督を束ねて管理する必要もあります。

だから、下請けの監督に問題があったで済ますのではなく、
元請の監督も、実際の現場に立ち会いチェックしていれば、
データーの改ざんもしにくくなります。

また、設計監理者がいれば、もっと現場の不適合を是正できたと思います。

だから、現場のチェックは大切なのです。

それから、お客様の低価格を望む声も、下請けをいじめます。
それは、誰でも安いにこしたことはありませんが、
適正な価格の度を超すと、下請けは心理的にずさんにならざる得ないからです。

ですから、現場の携わるすべての人に、労働意欲のわくような適正は賃金は支払われる
構造にしていかないと、根本の問題はなくならないように感じます。

今日の現場。


バルコニー
バルコニーのリフォーム現場では、既存の木製バルコニーを解体作業中。
原因は、手すり付け根の防水の問題と、排水溝の構造的な問題と分かりました。

撤去して、一部外壁の補修も必要なケースです。

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