コラム

2015-10-16

現場に費用を掛けなければ、建設業の問題はなくならない。

住宅リフォーム現場で思う。コスト削減して良いものと、悪いもの


また建築業界を揺るがす問題が、ニュースとなりましたね。

以前あった住宅販売会社の問題と同じで、根本を考えないと不祥事はなくならないような気がします。

過去の欠陥住宅でも、安く安く言うから現場では、「手を抜かざる得なかった。」
と、TVのインタビューに答えている現場関係者もいましたね。

今回も、重層構造により、下請けは叩かれた結果、現場経費を削減したのだろうと想像できます。

丁度、時期的にゼネコンが体力をなくし、合併を繰り返していた時期と重なります。
だから、必死に利益を上げようと模索して、現場のコストカットを進めていたのではないかと推測できます。

まず、大切なのは、現場作業の確認です。
一下請け業者に任せたままで、データを鵜呑みにはできないのが、元請です。

だから、元請という総合管理の会社があるのです。

元請の現場監督の立ち合いの元、作業を確認していれば防げたのではないかと思います。

また、データーを雨に濡らしたり紛失しないように、現場のスタッフが多ければ、
傘をさしたり、仮設テントを設営するような段取りもできたと思います。

すべては、コスト削減に比重を置いて、現場の人件費の圧縮がいけなかったのではないでしょうか。

現場での費用は、削減して良いものと、削ってはいけないものがあります。

無理な運営は、結局最終の消費者様に跳ね返ってきますので、避けたい部分です。

だから、現場の経費は必要かつ大事だと思います。

実際の現場から見えるもの。


リフォーム現場では、リビングの改装中です。
天井がぷにゃぷちゃしているので、一部剥がして調査しています。

天井リフォーム

天井の板の裏側に、それを支える下地材というものがあります。
でも、ここでは本数が足りず、間隔もすごく開いています。
それに天井の板が薄すぎます。

だから、その時は良くても、時間の経過とともに、波打ってしまうのです。

消費者の分からない部分で、材料の削減を行っている事例ですね。

この状況では、お客様にお引き渡しできませんので、
全部剥がして下地からの組み換えを指示しました。

現場管理の重要性は、素人のお施主様の立場でジャッジできる者がいるかだと思います。
だから、監理者としての目線が大切だと思います。

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