コラム

2014-11-10

リフォーム工事の工期遅延トラブルは避けたいですね。

(独立行政法人国民生活センター)に寄せられた相談では、
リフォーム工事等での遅延トラブルが増加しています。

職人の人手不足。


なぜこのようなトラブルが増えているかといいますと、
復興需要やオピンピック準備に追い打ちをかけて、
職人の不足が目立つからです。

高齢化の波と、リーマンショック後に職人をやめている人もおられて、
全体の人数が減っていることが挙げられます。

壊してみないと分からないリフォーム。


もう一つの原因は、リフォームの場合、
解体してみないと分からないケースがあります。

予期しない工事が発生した場合に、
それをカバーできる職種をすぐに手配できるかがカギですね。

現場総監督の決断不足。


予期しない事態や、現場の進捗が思わしくない場合の決断力が必要です。

適材適所なのですが、
状況により情よりも、人手を入れ替える決断や、
トップダウンの判断が必要になる場合があります。

会社に報告したくないと、
担当者が抱え込んでいると、
さらに状況が悪化してしまうケースもあります。

職人さんとの人間関係が大切。


困った場面で、職人さんが応援してくれる人間関係が大切。

現在は、すべての業種で、それぞれ何十人もの職人さんを抱えている会社はまれです。

建前や、困った時には、
仲間が集まって事業を成功させるコミュニティがあります。

急に頼んでも、すぐに来てもらえる職人さんとの人間関係は、
とても大切だと思います。

現場のアクセルを踏むも、
緩めるのも
現場監督のさじ加減ですね。

現場のチームの結束力が大切だと思います。

本日は、キッチンのリフォームに着工させていただきました。




横浜市戸塚区で、キッチンのリフォームです。
まずは、解体工事をさせていただきました。

しばらくご不便をおかけしますが、
よろしくお願いします。


********************************************
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一般社団法人ベターライフリフォーム協議会 認定会員 

神奈川県横浜市保土ヶ谷区上菅田町250-5
株式会社アーバンプロジェクト
代表 漆原 智 (一級建築士)

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一級建築士 漆原智

神奈川県横浜市保土ヶ谷区上菅田町250-5 [地図]
TEL:045-372-0177

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