コラム

 公開日: 2014-05-12  最終更新日: 2014-07-17

クリナップ クリンレディのリフォーム 

こんにちは。
アーバンプロジェクトの漆原です。

本日は、マンションリフォームのお引渡しでした。
お客様のご厚意で、使い勝手の分かる写真を撮らせていただきました。
ありがとうございます。

クリナップ クリンレディ I型キッチン




ガスコンロからIHにされて、
火力の強さを実感されて、
喜んでくださいました。

参考データ:メーカー製品定価 186万(税込)

設計と見積もりは同時進行されたほうが良いです。


本日はある方からのご相談事例です。

大まかな内容は、

「昨年、自宅を建てるにあたり設計士と契約をし、要望を紙に書いて伝え、総額も提示してお願いした。
今年に入り、施工見積もりを数社とったが、すべて1000万オーバーで家が建てられない。

設計業務期間も、契約より遅延している。
設計費を払う必要があるのかと、契約解除をしたい。」

というご相談でした。

このケースでは、問題点が大きく2つあると思います。
設計作業を進めるにあたり、設計積算を行っていなかったのではないかと思います。


感だけを頼りに図面を作成して、いざ見積もりをとったらオーバーでは、
絵に描いた餅になってしまい実現ができないことになってしまいます。


ご予算に余裕がある方は別ですが、その他のご予定もあると思いますので、
その後の調整が大変ですね。


図面を書きながら、同時に積算をしていれば工事費が読めます。
打ち合わせの過程で、仕様の調整を行っていれば、
ここまでこじれなかったと思います。


もう一つは、作業工期です。
お客様の完成予定日より、逆算して大切な節目のスケジュールの
管理を行う必要があったと思われます。


設計費の件と、契約解除については、
ここでは控えさせていただきます。

********************************************
お客様に喜ばれる家づくり。 1987年創業
地域密着で自然素材+耐震補強+全面リフォームにまっしぐら。

神奈川県横浜市保土ヶ谷区上菅田町250-5
株式会社アーバンプロジェクト
代表 漆原 智 (一級建築士)

ホームページはこちら⇒ http://www.urban-pro.co.jp
TEL:045-372-0177

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一級建築士 漆原智

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