コラム

2014-03-29

3月4週 健康住宅 リフォーム 自然素材 建築関連情報 神奈川横浜 

◎ 2014年3月29日
■ 「イエノミカタプロジェクト」は、3年以内に注文住宅を建築した人を対象に、
住宅建築検討時の家族間コミュニケーションについて調査した。

 住宅建築を思い立ったときから依頼先を決定するまでの4段階における主導者をたずねたところ、
すべての段階で「夫」が「妻」を上回った。
住宅の建築を思い立った人では、「夫」が「妻」の2倍超に。

調査の詳細はこちら

□ 間取りや耐震に重点を置かれるのは、ご主人。
普段の使い勝手やデザインを重視されるのは、奥様。
両方のご意見を調整するコンサル力が試される時代ですね。


◎2014年3月28日 
■ 国土交通省は2013年12月分の不動産価格指数(住宅)の速報値を発表した。
マンション指数(全国)は113.4で、指数が作成されている2008年4月以降の最高値となった。
2013年1月分より12カ月連続でプラス。
□ マンション需要がすごい勢いですね。
このまま続くのでしょうか。


◎ 2014年3月27日 
■ リフォームで資産価値が上がる。
不動産鑑定基準の見直し内容を決定。

国土交通審議会土地政策分科会・不動産鑑定評価部会は昨日会合を開き、
不動産鑑定基準の見直し内容を決めた。

今回の改正では、
ストック型社会の進展への対応として、
中古住宅流通の促進に向けた新たな評価ニーズに応えるため、
増改築や修繕などの状況を評価に反映させるように留意規定を設ける。

□ 今までは、経年による一律的な評価基準でしたが、
ようやく、リフォームした部分も評価されそうですね。

工事することによって、評価が上がれば、
資産価値の増大につながりますね。

国のストック住宅問題への真剣度が伺えます。
これからは、スクラップ アンド ビルドの時代ではなく、
再利用することが、資源の節約と環境配慮へとつながると思うのですが・・・。


◎ 2014年3月26日 
■ 「建築界のノーベル賞」とも呼ばれるプリツカー賞
  日本人が2年連続受賞

プリツカー賞を主宰する米ハイアット財団は、
2014年の同賞を建築家の坂茂(ばん・しげる)氏に授与すると発表した。

これまでに、丹下健三氏(1987年)や槇文彦氏(93年)、安藤忠雄氏(95年)、
妹島和世氏と西沢立衛氏(2010年)、伊東豊雄氏(2013年)
がそれぞれ受賞。坂氏は日本人として7人目となる。

□ 坂氏の紙を用いた建築は、まさに神技ですね。
ルワンダの難民キャンプや、東日本大震災の避難場所では、
みなさんが、建築によって助かったと思います。

建築による、人のためにできることを考えた坂氏は凄いですね。



〇2014年3月24日 
■ 地中熱と空気熱を熱源に使うヒートポンプ式温水暖房システム
「GeoSIS HYBRID(ジオシスハイブリッド)」が9月にコロナより発売予定。

地中熱と空気熱のより効率が高い方を優先して
暖房運転することで省エネを実現、
ガス式温水暖房と比べるとランニングコストを約3分の1に低減可能。

□ 住宅の設備機器もハイブリッドの波ですね。
ヒートポンプの欠点は、外気温の低い日でしたが、
地中熱を使うことで、ランニングコストが下がれば、

床暖房に有利ですね。

ただ、地中熱を取り入れる
地中採熱管の深さが、まだ50m必要なのがネックですね。

敷地条件の良いお宅でないと、掘削が難しいという課題がありますね。

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