コラム

 公開日: 2017-06-08  最終更新日: 2017-06-27

不動産相続について

「自分は相続税の対象ではないから、対策しなくていい」
たしかに税金対策という面では必要ないかもしれません。
ただ、不動産を所有している方についてはすべて「不動産相続」の対策が必要になる可能性があります。
では、「不動産相続」の対策って?

1つのケースを。
父・母・長男・次男・長女の家族構成。
父母と次男が居住している土地・建物あり。
長男は独立して、長女は結婚してそれぞれ別の不動産を所有。
父が亡くなったとき、土地・建物どうしましょう?
簡単に言えばこれが「不動産相続」です。

母「次男に面倒見てもらうから相続させたい」
長男「いいよ」
長女「いいよ」
次男「いいよ」
長男の嫁(部外者)「何言ってるの!もらえるものはもらっときなさい!」
長男「弟の名義にするのやっぱやめた」
さて、不動産の名義どうしましょう?
よく「遺言書きましょう!」ってセミナーやってますが、本当にそれで正解でしょうか?
たしかに不動産の名義は遺言書があれば次男にすることができます。
長男の嫁(部外者)「遺留分もらいなさい!」
長男「(たしかに自分の知らない間に遺言書きやがって…)遺留分くれ!」
果たしていくらあげたらいいのでしょう?
不動産の価値っていくら?
このように「不動産相続」は不動産を持っているすべてが対象になる可能性がなります。
「宅地建物取引士登録している不動産に強い司法書士」である当事務所にぜひご相談を。

この記事を書いたプロ

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司法書士 青木一典

神奈川県平塚市紅谷町3番5号 プライムスクエアー湘南平塚2階 [地図]
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