コラム一覧

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信託というもの

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昨日は、朝イチに公証役場で不動産管理信託契約を作成してもらいました。登記の書類にも、その場で押印してもらって信託登記を申請。いままでも何件か信託登記を申請しましたが、すべて不動産会社経由での紹介のため、契約書は紹介者にある程度お任せして、こちらはリーガルチェックと登記の... 続きを読む

不動産登記のはなし

2017-10-03

登録免許税が安くなる?

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月末にも関わらず、16時まで予定なし。テプラも買ったので、事務所の整理整頓。【住宅用家屋証明書】一定の要件を満たす住宅を購入する場合、登記にかかる税金を軽減することができます。その証明になるのが、住宅用家屋証明書と呼ばれるものです。これを取得すると、例えば2%が0.3%... 続きを読む

不動産登記のはなし

2017-09-29

相続手続の見積もり

「相続手続にいくらくらいかかりますか?」という電話があります。一律料金でやっている事務所もありますが、当事務所では不動産の価格、相続人の人数、手続の内容によって費用が異なります。なので、一概に「いくらくらいですか?」と尋ねられた時に「いくらです。」とすぐに回答することが... 続きを読む

相続について

2017-09-27

会社設立登記について

今日は大安吉日&一粒万倍日なので、会社設立登記がありました。そこで「会社設立」ってどこに頼めばいいか分からない!という質問があります。よく、「会社設立○○円!」と税理士さんが宣伝をしておりますが、あれは税理士との顧問契約が必須になってきます。なので、顧問契約月3万として... 続きを読む

商業・法人登記

2017-09-13

登記相談票

現在、法務局では登記相談窓口をやっております。相談というよりかは、完全に書類を作ってあげてるよね、あれ。見本渡してあとはどうぞってやれば待ち時間少なるだろうに。ってちょっと改善点のアドバイスとしたところで。●司法書士が「この登記、実務書載ってないんだけどどうしたらいいかな... 続きを読む

司法書士業務全般の話

2017-06-27

法務局の管轄について

相続登記をはじめ、「どこの法務局に申請したらいいのだろう?」という質問があります。不動産登記は不動産の所在で法務局の管轄が決まります。商業登記は会社の所在地で法務局の管轄が決まります。たとえば、平塚市の不動産の登記であれば、横浜地方法務局西湘二宮支局が管轄になります... 続きを読む

司法書士業務全般の話

2017-06-21

住所変更登記は忘れずに

昨日はなぜか新規案件3件がすべて住所変更という日住所変更登記といっても不動産の住所変更と商業での役員変更があります。不動産登記の住所変更には登記原因証明情報として『登記簿上の住所』から『現在の住民票上の住所』までをつなげる書類が必要となります。たとえば、住所変更登記を... 続きを読む

司法書士業務全般の話

2017-06-13

遺言書について

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ここのところ「遺言書を残したい」との案件が増えてきました。当事務所では、遺言作成にあたって公正証書遺言をおすすめしています。というのも、自分で遺言書を作成しただけでは、家庭裁判所で相続人立会いのもと開封・検認をしてから手続きになります。公正証書遺言では、家庭裁判所の検... 続きを読む

相続について

2017-06-11

不動産相続について

「自分は相続税の対象ではないから、対策しなくていい」たしかに税金対策という面では必要ないかもしれません。ただ、不動産を所有している方についてはすべて「不動産相続」の対策が必要になる可能性があります。では、「不動産相続」の対策って?1つのケースを。父・母・長男・次男... 続きを読む

相続について

2017-06-08

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司法書士青木様:プロフィール写真

「堅くて近寄りがたい」イメージを払拭する「人情派」司法書士(1/3)

 「世間では司法書士と聞くと『かたくて近寄りがたい』と思う方はいらっしゃるのですが、そうではなく、私のような『人情派』の司法書士もいるということをぜひ知っていただきたいです」このように熱く語るのは、神奈川県平塚市で地元密着型の司法書士とし...

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事務所名 : 司法書士 青木一典事務所
住所 : 神奈川県平塚市紅谷町3番5号 プライムスクエアー湘南平塚2階 [地図]
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青木一典(あおきかずのり)

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